关注多个小区，5/6月份的成交价格基本上没什么波动，没看到成交价一个比一个低的情况，但是成交量 稳定在1.4万套左右。从挂牌价看，挂牌价比较低的，都是顶层或者底层的房子，没硬伤的房子挂价还是比较高，砍价太狠业主基本上就是不卖。目前来看，维持每个月1.4万套的成交，基本上就是底部区间。再下探30%或者在现在的基础上再腰斩的情况，我觉得基本没戏。能出的政策有限了，再出就是降低契税或者个税，对首套买房或者1换1的人影响不是很大。1-2年内彻底松绑限购，我感觉北京不太可能，最多也就是来个5改2或者3，极端情况下放开5环外的限购。

如果水木能影响房价，那早就腰斩了，可惜啊，每个月1.4万的买房人，不相信水木空军的判断呀。
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FROM 117.128.61.*

多用数据说话，关注的好房带看量足够，八成能成交。有些喷子不懂绿成交、网签、周末网签就天天喊跌看涨。
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FROM 123.112.224.*

水木能影响涨跌的话，早被关门大吉了。  
  
【 在 yumen267 (安静的咸鸭蛋) 的大作中提到: 】
:  关注多个小区，5/6月份的成交价格基本上没什么波动，没看到成交价一个比一个低的情况，但是成交量 稳定在1.4万套左右。从挂牌价看，挂牌价比较低的，都是顶层或者底层的房子，没硬伤的房子挂价还是比较高，砍价太狠业主基本上就是不卖。目前来看，维持每个月1.4万套的成交，基本上就是底部区间。再下探30%或者在现在的基础上再腰斩的情况，我觉得基本没戏。能出的政策有限了，再出就是降低契税或者个税，对首套买房或者1换1的人影响不是很大。1-2年内彻底松绑限购，我感觉北京不太可能，最多也就是来个5改2或者3，极端情况下放开5环外的限购。
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:  如果水木能影响房价，那早就腰斩了，可惜啊，每个月1.4万的买房人，不相信水木空军的判断呀。
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FROM 61.50.110.*

lz现在看是底部，明年看就未必了
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FROM 223.104.39.*

记号，明年再来看看

【 在 yumen267 的大作中提到: 】
: 关注多个小区，5/6月份的成交价格基本上没什么波动，没看到成交价一个比一个低的情况，但是成交量 稳定在1.4万套左右。从挂牌价看，挂牌价比较低的，都是顶层或者底层的房子，没硬伤的房子挂价还是比较高，砍价太狠业主基本上就是不卖。目前来看，维持每个月1.4万套的成交，基本上就是底部区间。再下探30%或者在现在的基础上再腰斩的情况，我觉得基本没戏。能出的政策有限了，再出就是降低契税或者个税，对首套买房或者1换1的人影响不是很大。1-2年内彻底松绑限购，我感觉北京不太可能，最多也就是来个5改2或者3，极端情况下放开5环外的限购。
: 如果水木能影响房价，那早就腰斩了，可惜啊，每个月1.4万的买房人，不相信水木空军的判断呀。
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FROM 123.127.5.*