那都是多档治国家的邪恶经验和惯例。


【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 对于二手房来说，什么便利、户型、朝向、物业、环境，小区环境，质量，邻里素质等所有的一切的锚点唯一体现的就是租金，好的租金就是高，差的租金就是低，这就是最基本的市场规律，300个月就是25年，这也是国际通用惯例，也是一些发达国家用几十年的经济经验总结出来的，对于个人来说，这个公式完全可以作为买房的唯一公式。
--
FROM 114.241.86.*

因为持有成本高，算上持有成本，就没那么高收益了。


【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 有两个问题：
: 1 在日本负利率时代，资本为什么不去配置年获利8%的房产？
: 2 租户为啥宁愿每年缴纳相当于平均年收入50%的租金给房东，也不去买房？
--
FROM 114.241.86.*

北上用月，其他国用年？


房价收入比是指住房价格与年度可支配收入之比，可以将住房价值与收入水平的变化同时进行比较。首尔比过去10年平均值（15.7）上涨了30%以上，超过了纽约（11.3）、东京（13.1）、伦敦（20.6）等。在主要城市中，只有香港（49.4）和北京（45.0）高于首尔。韩国NH投资证券公司研究员金亨根（音）表示：“与2009年全球金融危机后的最高数值相近。”

首尔房价租售比（74.7）不仅超过了东京（40.9）、伦敦（35.1）、旧金山(17.4)，甚至还超过了世界房价最高的北京（65.4）和香港（53.9），位居世界第一。


【 在 louxfchen 的大作中提到: 】
: 可比的儒教圈，韩国：
: 房价租金比目前是103，最高是118，最低是70.
: 北上接近1000倍的比率，看着没法比啊。中国人的忍耐值真高啊。要是达到韩国水平，要不房价打一折，要不租金涨10倍。哪个更有可能性？不知道
--
FROM 114.241.86.*

好数学
【 在 Coca 的大作中提到: 】
: 那就是300万的房子，租金3万一月？
: 北京应该没有这种房子吧
:
: ...................
--
FROM 114.241.86.*