- 主题:以后一线和超一线城市二手房的报价唯一公式就是租金x300
因为持有成本高,算上持有成本,就没那么高收益了。
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 有两个问题:
: 1 在日本负利率时代,资本为什么不去配置年获利8%的房产?
: 2 租户为啥宁愿每年缴纳相当于平均年收入50%的租金给房东,也不去买房?
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FROM 114.241.86.*
不符合趋利性的人性啊,资本不要8%的利润而选择0收益,老百姓明明不到20年收入就能买房,却宁愿做每年交出一半收入给房东的冤大头。。。
【 在 alokin 的大作中提到: 】
: 需要住也可以租,你这逻辑太混乱。
: 一半人要租的才合理,保障房就为这准备的
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FROM 117.136.0.*
手欠查了一下
【 在 louxfchen 的大作中提到: 】
: 可比的儒教圈,韩国:
: 房价租金比目前是103,最高是118,最低是70.
: 北上接近1000倍的比率,看着没法比啊。中国人的忍耐值真高啊。要是达到韩国水平,要不房价打一折,要不租金涨10倍。哪个更有可能性?不知道
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FROM 114.241.86.*
北上用月,其他国用年?
房价收入比是指住房价格与年度可支配收入之比,可以将住房价值与收入水平的变化同时进行比较。首尔比过去10年平均值(15.7)上涨了30%以上,超过了纽约(11.3)、东京(13.1)、伦敦(20.6)等。在主要城市中,只有香港(49.4)和北京(45.0)高于首尔。韩国NH投资证券公司研究员金亨根(音)表示:“与2009年全球金融危机后的最高数值相近。”
首尔房价租售比(74.7)不仅超过了东京(40.9)、伦敦(35.1)、旧金山(17.4),甚至还超过了世界房价最高的北京(65.4)和香港(53.9),位居世界第一。
【 在 louxfchen 的大作中提到: 】
: 可比的儒教圈,韩国:
: 房价租金比目前是103,最高是118,最低是70.
: 北上接近1000倍的比率,看着没法比啊。中国人的忍耐值真高啊。要是达到韩国水平,要不房价打一折,要不租金涨10倍。哪个更有可能性?不知道
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FROM 114.241.86.*
只能说现在还没有,之前可是一直说要征的。
【 在 abacusworld 的大作中提到: 】
: 国内没有房产税,另外还有学区属性
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FROM 223.104.41.*
做压力测试吧,看是普罗大众能否承担10倍的租金上涨,这取决于就业能否继续过去40年的高歌猛进情况;还是看银行能否承受一折的房价调整,也就是一折情况下,断供等压力给到银行去后,银行能承受多大程度压力,毕竟中国是有追索权的抵押贷款,银行地位崇高,而贷款方的牛马忍耐力无限大。
双向奔赴也有可能。
这中间买房者资产浮盈浮亏最不关键,就和股市里的消费者是死是活无人关注一样,反正都是赌徒。
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 对资本友好还是对租户友好的差别
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修改:louxfchen FROM 120.245.116.*
FROM 120.245.116.*
首尔占了韩国多少人口,北京占了中国多少人口?北京哪能跟首尔比??
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 北上用月,其他国用年?
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: 房价收入比是指住房价格与年度可支配收入之比,可以将住房价值与收入水平的变化同时进行比较。首尔比过去10年平均值(15.7)上涨了30%以上,超过了纽约(11.3)、东京(13.1)、伦敦(20.6)等。在主要城市中,只有香港(49.4)和北京(45.0)高于首尔。韩国NH投资证券公司研究员金亨根(音)表示:“与2009年全球金融危机后的最高数值相近。”
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FROM 223.104.3.*
又不是我提出来的
【 在 SSJ100 的大作中提到: 】
: 首尔占了韩国多少人口,北京占了中国多少人口?北京哪能跟首尔比??
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FROM 114.241.86.*
好数学
【 在 Coca 的大作中提到: 】
: 那就是300万的房子,租金3万一月?
: 北京应该没有这种房子吧
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FROM 114.241.86.*
擦 写错了,是1w每月。。
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 好数学
- 来自 水木说
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FROM 36.106.255.*