- 主题:海淀暴跌 皂君庙跌了小二百万跌幅39%
租金是动态的，谁也不能保证若干年后还这个价
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 这个好像租金还可以，6000+？
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FROM 39.144.50.*
6000乘以300，最多200万
现在还是太贵了
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 这个好像租金还可以，6000+？
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FROM 27.18.161.*
6000/0.025 = 240, （长期国债收益率）
6000/0.02 = 300, （存款利率）
这个价格基本合理了。
【 在 luojq01 的大作中提到: 】
: 6000乘以300，最多200万
: 现在还是太贵了
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FROM 61.48.20.*
皂君东里西里都太老了，周边环境也跟不上，我记得还有条铁道比较碍事。同样老破小还考察过双榆树那边，起码离中关村人大近，周围配套又上了个档次。
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FROM 202.99.48.*
这个假设是基于没有空租期以及租金不下降
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
:6000/0.025 = 240, （长期国债收益率）:6000/0.02 = 300, （存款利率）:这个价格基本合理
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 223.104.40.*
你可以考虑进去再算一算嘛，价格已经接近进入超跌区间了
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 这个假设是基于没有空租期以及租金不下降
: :6000/0.025 = 240, （长期国债收益率）:6000/0.02 = 300, （存款利率）:这个价格基本合理
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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修改:pingguofei FROM 223.104.38.*
FROM 223.104.38.*
租金下降幅度和空置期不好预测
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
:你可以考虑进去再算一算嘛，价格已经接近进入超跌区间了
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 223.104.40.*
存款利率下降幅度也不好预测啊，只是全球都在判定美帝早进入降息周期了，所以干脆用现在的值计算。
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 租金下降幅度和空置期不好预测
: :你可以考虑进去再算一算嘛，价格已经接近进入超跌区间了
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 223.104.38.*
不是说小猪喝水是
故意丑化房产？
【 在 huliholy 的大作中提到: 】
: 跌的好厉害啊，以前经常路过这个小区
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload]
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FROM 111.199.107.*
应该不是同一个房吧，只是同一个户型
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FROM 222.249.179.*