- 主题:现在北京哪里的房子能满足300的租售比？
房产税的大刀还在天上悬着呢
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 各国惯例都是租金净回报与存款利率挂钩，不考虑持有成本的差异，单纯比租售比没有意义。
: 北京房价已经跌到接近存款利率的水平了
- 来自 水木说
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已经在收了啊，就是租金税啊。土地出让金已经收过了，不具备再收的法理基础。
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
【 在 snwofox303 的大作中提到: 】
: 房产税的大刀还在天上悬着呢
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: - 来自 水木说
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两码事
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 已经在收了啊，就是租金税啊。土地出让金已经收过了，不具备再收的法理基础。
: 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
- 来自 水木说
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FROM 114.252.106.*
商住都可以，大部分20年就回本
【 在 harry17 的大作中提到: 】
: 也就是25年。
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预测近3年差不多就到，不是租金涨，而是房价的价值回归到300区间
【 在 harry17 的大作中提到: 】
: 也就是25年。
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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40年后的房子，变成老破，会有韭菜接盘吗？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 想啥呢，只要租售比480，就比国债更有投资价值
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FROM 114.245.63.*
悬着更没人买房了
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 snwofox303 的大作中提到: 】
: 房产税的大刀还在天上悬着呢
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FROM 222.131.166.*
别处不知道，德胜的房子，35年了，现在涨了500倍了，还有人要。
【 在 abacusworld 的大作中提到: 】
: 40年后的房子，变成老破，会有韭菜接盘吗？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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国债会亏本金吗
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 想啥呢，只要租售比480，就比国债更有投资价值
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FROM 124.127.75.*
考虑到tong zhang 因素，国债本金1块还是一块张，房子即便贬值一半，也比现在的绝对价格高
【 在 abacusworld 的大作中提到: 】
: 40年后的房子，变成老破，会有韭菜接盘吗？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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