- 主题:现在还有多少心存幻想、自我安慰的人？
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 你这房子最多值240万，至少还有一半的跌幅空间。
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
我有几套商铺，租售比都达到了6%
但你非要用这个标准看住宅，是过分低估了中国人追求生活稳定和学区的价值。
住宅不可能和公寓、商铺一样只看租售比的。
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根本无解了。大学毕业生超多了就业困难，就会收入困难，导致买房困难。
国家必然迅速整合房子以卖转租或内部价卖的场景了。
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FROM 39.190.173.*
说了这么一大堆，毫无意义，你知道月租8000，多久能租回你那475万吗？
【 在 thylyre 的大作中提到: 】
: 我有几套商铺，租售比都达到了6%
: 但你非要用这个标准看住宅，是过分低估了中国人追求生活稳定和学区的价值。
: 住宅不可能和公寓、商铺一样只看租售比的。
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 说了这么一大堆，毫无意义，你知道月租8000，多久能租回你那475万吗？
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
我没指望单纯通过租金多块回本啊。这个钱存在银行也不可能很快翻倍啊，大概率利率还要走低。
现在买房出租的租金比475万放银行收益高，孩子还落户上了学，我觉得很值。
你说一个500万安全又收益高的投资方式我听听？
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你问他5块钱的行
【 在 thylyre 的大作中提到: 】
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: 我没指望单纯通过租金多块回本啊。这个钱存在银行也不可能很快翻倍啊，大概率利率还要走低。
: 现在买房出租的租金比475万放银行收益高，孩子还落户上了学，我觉得很值。
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首先你这475的房没准到年底就会跌去150万，其他的不用说了
【 在 thylyre 的大作中提到: 】
: 我没指望单纯通过租金多块回本啊。这个钱存在银行也不可能很快翻倍啊，大概率利率还要走低。
: 现在买房出租的租金比475万放银行收益高，孩子还落户上了学，我觉得很值。
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: 你说一个500万安全又收益高的投资方式我听听？
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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暴涨一触即发
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【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 首先你这475的房没准到年底就会跌去150万，其他的不用说了
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
呵呵了。
我买的北三环内东南朝向小两居，60来平，旁边两条地铁，中上学区，楼龄93年基本是周边最新的，房子是21层的18层。这个户型从15年至今加上我这套正反户型链家一共卖过4套，每次都是一出来就被秒，因为朝向好又把边，面积不大但有个明厅。
这种户型稀缺、总价又不高的房子挂出来房东在同片区是有定价权的，我买这套价格压下来完全是因为全款而且现金在手不要周期，7月又成交一套反户型价格已经回升50万了，上架2天就成交。
暴跌？
出去看看市场吧。那些你看的上的好房子到底跌了多少？真正稀缺的房子卖不到心理价位房东不会卖的，说两个小区，国典华园、紫金长安，你查查好户型跌了有10%吗？捡大漏的房子大概率本身就不够好。
你这种思维能买到好房子？
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修改:thylyre FROM 123.112.101.*
FROM 123.112.101.*
你写这么多浪费了，他不是不知，他就是来搅浑水，靠胡说造谣夸张夸大，哗众取宠的，他心理一定是出了问题的。
【 在 thylyre 的大作中提到: 】
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: 呵呵了。
: 我买的北三环内东南朝向小两居，60来平，旁边两条地铁，中上学区，楼龄93年基本是周边最新的，房子是21层的18层。这个户型从15年至今加上我这套正反户型链家一共卖过4套，每次都是一出来就被秒，因为朝向好又把边，面积不大但有个明厅。
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这是押上身家在做空啊
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