- 主题:关于房产税，按天涯KK大神的说法
不收难受，收也不好受
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FROM 121.31.214.*
房产税存在重复征收的嫌疑，还是要换个名头
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FROM 120.245.120.*
KK大神还说收了会将成本专家到最底层人的身上。感觉KK分析的是上升行情中的，KK说征收房产税可能会影响地方土地财政，现在是没征收的情况下，地方土地财政也已经影响很大了
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FROM 61.149.209.*
这个是这样，上面给你一个低息贷款，你只能用来收储，收储的租金回报太低是不划算的，因为有利息，实际就是卡你租售比，去年8大城市1000亿就是这样搞的
【 在 anglealq 的大作中提到: 】
: 上面 收房 也不是按什么租售比，当然也不会等价格跌到位，大概率照着当初卖地的楼板价收，
: 但收房这件事本身就伴随着巨大的操作空间和工作量，怎么看都是做样子的，扔一些钱出去便宜了
: 某些奸商，然后落得一地鸡毛，收上来的绝大多数最后再处理给某些有关系的商人重新开发啥的~
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发自「今日水木 on ip100」
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FROM 116.130.192.*
太对了，他所有分析都基于房价会涨，包括他说的垄断一级土地开发，控制租房市场，但实际是，实际上涨时，上面根本不考虑介入回收权利以及垄断，能涨就让它继续涨，反而是在涨不动了，大幅下跌时才开始介入，也就是目前搞的收储做保租房，做配售型保障房，解限价等，也就是说kk当年应该是从哪知道一些有关房地产zc的一些规划，但他不知道政策介入的时机。
作为老百姓最关心的其实是房价走势，他猜zc没什么用，很多人看完他的贴最大感受是房地产只能涨，不会跌，这现在看就是误导了，房价可以跌，而且只有跌了，那些保障房才会开始做。
【 在 hdchild 的大作中提到: 】
: KK大神还说收了会将成本专家到最底层人的身上。感觉KK分析的是上升行情中的，KK说征收房产税可能会影响地方土地财政，现在是没征收的情况下，地方土地财政也已经影响很大了
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发自「今日水木 on ip100」
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FROM 116.130.192.*
KK大神是上帝视角，紧跟顶层设计的视角。现状是顶层设计好像干不过底层的选择，频出的救市政策并没有拉动底层消费。
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 太对了，他所有分析都基于房价会涨，包括他说的垄断一级土地开发，控制租房市场，但实际是，实际上涨时，上面根本不考虑介入回收权利以及垄断，能涨就让它继续涨，反而是在涨不动了，大幅下跌时才开始介入，也就是目前搞的收储做保租房，做配售型保障房，解限价等，也就是说kk当年应该是从哪知道一些有关房地产zc的一些规划，但他不知道政策介入的时机。
: 作为老百姓最关心的其实是房价走势，他猜zc没什么用，很多人看完他的贴最大感受是房地产只能涨，不会跌，这现在看就是误导了，房价可以跌，而且只有跌了，那些保障房才会开始做。
: 发自「今日水木 on ip100」
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FROM 61.149.209.*
最可笑的就是你了
贴出来的全部证明了kk的说法是对的，
另外，
拿封建阶级对比现在体质内外算恰当了，
不然更像种姓制度，县城波罗门，你以为只在县城么
幼稚
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 我会一点点把他所有帖子贴出来看看，看他到底什么意图
: 他很可笑的就是拿封建阶级制度类比现在的体质内外。。。
: 发自「今日水木 on ip100」
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FROM 119.161.171.*
他说房价不会跌 会在涨的过程中实现两级分化 上面垄断一级土地开发 实际涨的时候上面根本不关心这些 反而开始跌了才开始动作
【 在 utopiainbj 的大作中提到: 】
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: 最可笑的就是你了
: 贴出来的全部证明了kk的说法是对的，
: 另外，
: 拿封建阶级对比现在体质内外算恰当了，
: 不然更像种姓制度，县城波罗门，你以为只在县城么
: 幼稚
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发自「今日水木 on ip100」
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FROM 116.130.192.*
他连最基本的涨跌都没说对
【 在 utopiainbj 的大作中提到: 】
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: 最可笑的就是你了
: 贴出来的全部证明了kk的说法是对的，
: 另外，
: 拿封建阶级对比现在体质内外算恰当了，
: 不然更像种姓制度，县城波罗门，你以为只在县城么
: 幼稚
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发自「今日水木 on ip100」
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FROM 116.130.192.*
你到现在都没搞明白他说的基本概念，他说的一级市场、二级市场和你说的两极分化根本就不是一个东东。风马牛不相及啊。
我再给你科普下，一级市场是发行，也可以简单认为是创造。土地出让就是一级市场。二级市场是针对一级市场发行的标的物进行流通交易。新房和二手房的买卖都是在二级市场。
kk说从源头垄断，指的是从发行环节就由国家队接手，不让民资地产公司参与。
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 他说房价不会跌 会在涨的过程中实现两级分化 上面垄断一级土地开发 实际涨的时候上面根本不关心这些 反而开始跌了才开始动作
: 发自「今日水木 on ip100」
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FROM 119.3.118.*