- 主题:物业费在国内变味了
虽然说我对物业服务也不满意，但是呢我算过一次账，我们家那房子物业费一平米九毛，小区不大，6栋楼不到3万平米，一年物业费就三十多万，各个缝隙都停满了车，标准车位加临时车位，一年10万，这四十多万几乎就是全部收入，然后1个看门的，2个保洁，1个电工，1个修理工，1个物业前台，1个经理，能看见的就有七八个人，40w/12/7=4761，把所有钱都发了，人均也就这么多，这可是北京。虽然保洁和看门的收入低一点，问题是他们还有其他设备维护和物料费用，比如垃圾清运化粪池清掏之类，都会有额外支出，算下来确实也没多大利润，20年物业费都没有涨，就这几个人，能指望把小区维护住就不错了，3000块钱雇个保洁希望每天打扫半个小区，我感觉不现实，后来我就坦然面对小区的破败了
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一共就几十个固定车位，流动占道停车也都按1600交钱了，合计大几十个，因为没有业委会，所以这些钱应该是全部被物业拿走了，但是也只有十多万，上面算账算进去了。有人说这是平民窟，确实不是什么好小区，但是回龙观周边大量小区也就是这么个水平，拿来做例子是为了更好的说明问题，您也可以算算自己的小区，总面积是公开资料，一查就知道，停车位大致数一数或者看看最大编号也就差不多了。如果物业账目公开，那就更方便，小区大了，停车费总额看起来很可观，但是不能拿面积除，我举的例子就6栋楼，所以俩保洁就可以凑合，大一点的小区各种人数都会等比例上升，如果保安保洁配置全了，成本也很可观。感觉上物业是失职，大一点的小区他们克扣费用之后可能也会有可观的利润，但是我说的这个小区我左右算算他们也黑不走多少钱。
【 在 webhost 的大作中提到: 】
: 你们小区应该有收停车费的吧，你有没有去了解过物业费是不是拿了停车收入作为补贴？我所在的小区就是这种情况，个人交的物业费，看似价格不高，但是停车费补贴之后的每平米单价还是将近两块钱的。当然停车补贴也是事先谈好的，并不是物业私自拿走。
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你说得对，算下来这个价格就只能享受到这样的服务，1个看门的每天有一半时间大门敞开，2个兼职保洁隔三岔五把公区简单扫一扫，跳闸漏水可能需要从别的小区赶过来
【 在 bhfwg 的大作中提到: 】
: 1个看门的，1个物业前台，这两可能时全职的~
: 2个保洁，1个电工，1个修理工，1个经理，这些都是兼职的，同时服务多个小区~
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