- 主题:物业费在国内变味了
本来是业主交了维持小区公共运营支出的费用
但实际成了物业公司的理所当然的利润
物业公司基本只拿出极少部分用来支付最基本的卫生、保安费用
绝大部分被物业公司私吞
很多城市的物业条例明显偏向物业公司
有的还要求业主在物业费外还要另交卫生费，电梯费，分摊公共水电费（有的地方条例明文规定），即重复收费
等于他们收了物业费，一分也不想用于小区
全部私吞，小区运营业主得另掏钱
所以看官看，各地业主如果成立业萎会或换物业
必被百搬阻挠
全世界也就东大房东养这么个大爷
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修改:xumm FROM 117.136.38.*
FROM 117.136.38.*
这种公开财报的必然把物业费都花掉进自己腰包
【 在 wangmazi2011 的大作中提到: 】
: 看看保利物业等上市公司财报，净利润率个位数
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FROM 117.136.38.*
所以买个房子
一辈子做房奴，牛马
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 根子在于，谁是仆人？谁是主人？
: 现如今，物业号称仆人，实际是主人，以管理者心态自居
: 是不是跟某个角色很像？
: ...................
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保护了啥？
南宁保安把两业主沙了
【 在 Auguster 的大作中提到: 】
: 物业费理解为保护费就可以了……
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不能说存在就是合理
天生奴才
你怎么不说好的案例
【 在 sthgot2give 的大作中提到: 】
: 凡事不要走极端，“物业费一分钱也不想用于小区”这种话，我当年住过的一个地方的业主群体也是这种口气，最后的结果是物业收不上来物业费频繁换人，小区环境一塌糊涂，最后是双输。
: 我现在的小区已经涨过一次物业费，我支持他们再涨。因为简单算一下人工费就知道现在的物业费水平只能基本维持，想把小区搞好需要更多的钱，大家需要坐下来找一个妥协的点，相互制衡。只要物业愿意公开收入和支出，大家就可以谈。
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FROM 117.136.38.*
九毛的别说了
你那是贫民窟
当然物业实际成本也就九毛
【 在 czczccz 的大作中提到: 】
: 虽然说我对物业服务也不满意，但是呢我算过一次账，我们家那房子物业费一平米九毛，小区不大，6栋楼不到3万平米，一年物业费就三十多万，各个缝隙都停满了车，标准车位加临时车位，一年10万，这四十多万几乎就是全部收入，然后1个看门的，2个保洁，1个电工，1个修理工，1个物业前台，1个经理，能看见的就有七八个人，40w/12/7=4761，把所有钱都发了，人均也就这么多，这可是北京。虽然保洁和看门的收入低一点，问题是他们还有其他设备维护和物料费用，比如垃圾清运化粪池清掏之类，都会有额外支出，算下来确实也没多大利润，20年物业费都没有涨，就这几个人，能指望把小区维护住就不错了，3000块钱雇个保洁希望每天打扫半个小区，我感觉不现实，后来我就坦然面对小区的破败了
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FROM 117.136.38.*
保安形同虚设
我们小区原来一队保安
现在只剩两个看大门的
最后功能只剩运垃圾的
外包给了外面垃圾车的，估计也花不了多少钱
【 在 jgetter 的大作中提到: 】
: 物业的功能：
: 第一年有2排保安巡逻，
: 第二年剩1排保安巡逻，
: ...................
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FROM 103.208.15.*