- 主题:物业费在国内变味了
想想物业不允许业主回家的新闻 似乎还近在眼前
--
FROM 222.94.164.*
业委会十几年无法成立
【 在 gfkid 的大作中提到: 】
: 业委会干什么的
--
FROM 223.104.40.*
现在就是互相牵扯的过程，业主不满意不交物业费，物业收不上钱直接摆烂，街道居委会在里面浑水摸鱼
业委会本身是个好东西，但主要靠部分业主的用爱发电，很有可能遭遇狗咬吕洞宾的问题，反正让我干肯定不愿意
--
FROM 219.142.253.*
我认为物业应该倒贴钱给业主服务，给业主服务是给他们脸了，应该每年给业主一人一万
【 在 xumm 的大作中提到: 】
: 本来是业主交了维持小区公共运营支出的费用
: 但实际成了物业公司的理所当然的利润
: 物业公司基本只拿出极少部分用来支付最基本的卫生、保安费用
: ...................
--
FROM 114.255.230.*
对头，就是基层维稳机构，替上头打工的
居委会、物业一条裤子
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 派对支持物业，主要目的是搅合基层皿煮的
: 如果业主们能找到一个办法驯服和驾驭物业
: 那么同样可以用这个方法驯服和驾驭派对
: ...................
--
FROM 111.160.216.*
虽然说我对物业服务也不满意，但是呢我算过一次账，我们家那房子物业费一平米九毛，小区不大，6栋楼不到3万平米，一年物业费就三十多万，各个缝隙都停满了车，标准车位加临时车位，一年10万，这四十多万几乎就是全部收入，然后1个看门的，2个保洁，1个电工，1个修理工，1个物业前台，1个经理，能看见的就有七八个人，40w/12/7=4761，把所有钱都发了，人均也就这么多，这可是北京。虽然保洁和看门的收入低一点，问题是他们还有其他设备维护和物料费用，比如垃圾清运化粪池清掏之类，都会有额外支出，算下来确实也没多大利润，20年物业费都没有涨，就这几个人，能指望把小区维护住就不错了，3000块钱雇个保洁希望每天打扫半个小区，我感觉不现实，后来我就坦然面对小区的破败了
--
FROM 123.118.4.*
不能说存在就是合理
天生奴才
你怎么不说好的案例
【 在 sthgot2give 的大作中提到: 】
: 凡事不要走极端，“物业费一分钱也不想用于小区”这种话，我当年住过的一个地方的业主群体也是这种口气，最后的结果是物业收不上来物业费频繁换人，小区环境一塌糊涂，最后是双输。
: 我现在的小区已经涨过一次物业费，我支持他们再涨。因为简单算一下人工费就知道现在的物业费水平只能基本维持，想把小区搞好需要更多的钱，大家需要坐下来找一个妥协的点，相互制衡。只要物业愿意公开收入和支出，大家就可以谈。
--
FROM 117.136.38.*
呵呵，做成亏损也不是不可以
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 wangmazi2011 的大作中提到: 】
: 看看保利物业等上市公司财报，净利润率个位数
--
FROM 223.104.79.*
九毛的别说了
你那是贫民窟
当然物业实际成本也就九毛
【 在 czczccz 的大作中提到: 】
: 虽然说我对物业服务也不满意，但是呢我算过一次账，我们家那房子物业费一平米九毛，小区不大，6栋楼不到3万平米，一年物业费就三十多万，各个缝隙都停满了车，标准车位加临时车位，一年10万，这四十多万几乎就是全部收入，然后1个看门的，2个保洁，1个电工，1个修理工，1个物业前台，1个经理，能看见的就有七八个人，40w/12/7=4761，把所有钱都发了，人均也就这么多，这可是北京。虽然保洁和看门的收入低一点，问题是他们还有其他设备维护和物料费用，比如垃圾清运化粪池清掏之类，都会有额外支出，算下来确实也没多大利润，20年物业费都没有涨，就这几个人，能指望把小区维护住就不错了，3000块钱雇个保洁希望每天打扫半个小区，我感觉不现实，后来我就坦然面对小区的破败了
--
FROM 117.136.38.*
前半部分没问题。问题是即便成立业委会，业委会掌握了权力，就会把工程发包给关联企业收取好处，无论给不给业委们发工资，就算想发工资业主们也很难通过。后面再成立个监督机构？那就再层层分肥。掌握了权力熟悉了规则后，人人都想捞钱，不涉及自己利益的事眼不见心不烦，得罪人的事避而远之。fb深入人心，人心都坏了，无从收拾。
【 在 kezhifeng 的大作中提到: 】
: 物业和基层管理的社区关系紧密，一定程度上充当了马仔
:
: 现在房子这么贵，物业能动用的居住点可不少，这些都成了交易资源，包括以前治理的地下室，人防设施等等
:
: 物业只有回归他自己的主业，同时接受业委会监督才能走上正轨，国内罕见
发自「快看水母 于 PGT-AN00」
--
FROM 223.104.40.*