- 主题:物业费在国内变味了
反正我们小区物业、居委会、业委会都是一家人。
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FROM 123.124.147.*
不可能吧？我交物业费从来没交过什么垃圾废电梯费啥的，除了物业也就取暖了，还有其他费用？
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FROM 114.246.238.*
1个看门的，1个物业前台，这两可能时全职的~
2个保洁，1个电工，1个修理工，1个经理，这些都是兼职的，同时服务多个小区~
【 在 czczccz 的大作中提到: 】
: 虽然说我对物业服务也不满意，但是呢我算过一次账，我们家那房子物业费一平米九毛，小区不大，6栋楼不到3万平米，一年物业费就三十多万，各个缝隙都停满了车，标准车位加临时车位，一年10万，这四十多万几乎就是全部收入，然后1个看门的，2个保洁，1个电工，1个修理工，1个物业前台，1个经理，能看见的就有七八个人，40w/12/7=4761，把所有钱都发了，人均也就这么多，这可是北京。虽然保洁和看门的收入低一点，问题是他们还有其他设备维护和物料费用，比如垃圾清运化粪池清掏之类，都会有额外支出，算下来确实也没多大利润，20年物业费都没有涨，就这几个人，能指望把小区维护住就不错了，3000块钱雇个保洁希望每天打扫半个小区，我感觉不现实，后来我就坦然面对小区的破败了
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FROM 61.237.229.*
这都是小钱
物业上来就会算计维修基金
随便修点什么就是大几百上千万
然后层层转包。糊弄糊弄
【 在 xumm 的大作中提到: 】
: 本来是业主交了维持小区公共运营支出的费用
: 但实际成了物业公司的理所当然的利润
: 物业公司基本只拿出极少部分用来支付最基本的卫生、保安费用
: ...................
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FROM 117.129.39.*
美国有HOA的房子也一样，花钱给自己请一个祖宗
【 在 xumm 的大作中提到: 】
: 本来是业主交了维持小区公共运营支出的费用
: 但实际成了物业公司的理所当然的利润
: 物业公司基本只拿出极少部分用来支付最基本的卫生、保安费用
: 绝大部分被物业公司私吞
: 很多城市的物业条例明显偏向物业公司
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: 有的还要求业主在物业费外还要另交卫生费，电梯费，分摊公共
: ..................
发自「今日水木 on iOS」
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FROM 39.144.0.*
透彻！
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 派对支持物业，主要目的是搅合基层皿煮的
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: 如果业主们能找到一个办法驯服和驾驭物业
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: 那么同样可以用这个方法驯服和驾驭派对
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: 这可怎么得了
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: 必须扼杀在萌芽里
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 39.144.0.*
小孩??看不懂别说话
【 在 zhenniub 的大作中提到: 】
: 狗屁隐喻，浅薄的一塌糊涂还觉得自己很深刻
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FROM 223.91.71.*
你说得对，算下来这个价格就只能享受到这样的服务，1个看门的每天有一半时间大门敞开，2个兼职保洁隔三岔五把公区简单扫一扫，跳闸漏水可能需要从别的小区赶过来
【 在 bhfwg 的大作中提到: 】
: 1个看门的，1个物业前台，这两可能时全职的~
: 2个保洁，1个电工，1个修理工，1个经理，这些都是兼职的，同时服务多个小区~
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FROM 123.118.4.*
这笔钱太好花了所以：
街道/镇->居委会派出所->物业公司->业主
形成了一个食物链
【 在 xumm 的大作中提到: 】
: 本来是业主交了维持小区公共运营支出的费用
: 但实际成了物业公司的理所当然的利润
: 物业公司基本只拿出极少部分用来支付最基本的卫生、保安费用
: ...................
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FROM 120.244.191.*
当前，居委会可以理解为街道的下级执行机构，法律规定是居民自治机构
【 在 flybit 的大作中提到: 】
: 我最不理解的是居委会，谁能帮解答下居委会是干啥的？我们小区和隔壁小区，都不算规模巨大，好家伙，入住后，每个小区内进驻了个全新的居委会，也不服务小区，还占着小区内的共建，把原本物业的办公地给占了。
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FROM 120.244.191.*