- 主题:房产税很难出台,因为考虑实操层面无法实施
拿捏孙子孙女可以吧?
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 举个简单例子,我们小区的老头老太太早年分的房子,房价高,但是他们收入低,你按多少收人家的。占人家个车位一会儿都打出屎来,你收人家钱试试
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你这讨论的版本落后房地产税讨论几十年。
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 举个简单例子,我们小区的老头老太太早年分的房子,房价高,但是他们收入低,你按多少收人家的。占人家个车位一会儿都打出屎来,你收人家钱试试
- 来自 水木说
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不交就计提,房子的多少就归国家了; 简单不 ?
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 举个简单例子,我们小区的老头老太太早年分的房子,房价高,但是他们收入低,你按多少收人家的。占人家个车位一会儿都打出屎来,你收人家钱试试
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只要暴涨,税随便收
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我说的不是信息问题,是怎么弄个收费的标准问题。
【 在 abiao 的大作中提到: 】
: 你没申报过个税吗
: 一个app的事儿,那点信息早联网了
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笑死了,疫情时候管的出门都出不了,这事算个屁啊
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 举个简单例子,我们小区的老头老太太早年分的房子,房价高,但是他们收入低,你按多少收人家的。占人家个车位一会儿都打出屎来,你收人家钱试试
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在楼继伟看来,立法工作的难点有很多,最大的难点是房地产如何估值。一般来说应以完全产权、交易不受限的住宅为估值基准。而现实中大量的住房产权不完整、交易受限。解决的办法是以基准估值为基础做适当的打折,但问题十分复杂。还有其他诸多难点,导致该税法探索了多年仍未正式成法。2021年10月任大授权gwy在部分地区开展房地产税改革试点,可以说是带着问题探索。考虑到目前的经济状况,czb对外宣布2022年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件,当然是实事求是的。
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楼继伟认为,产权不完整、交易受限的确是房地产税立法的最大难点。主要的难点在于城镇与农村实行不同的土地zd。城镇土地为全民所有,gj有用途管制规划,包括容积率规范,城镇企业和居民有权在gj规范之下自主按市场价格转让房地产,包括所关联的土地使用权,相应的房地产估值比较简单。
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FROM 119.3.118.*
农村土地为集体所有,农民对宅基地有使用权,但权利转让受限,只能在所在集体内部无偿转让,可以规定对农民住房不征房地产税。但农村集体土地没有用途管制规划,对宅基地和集体建设用地没有容积率规范。相当多的宅基地上大量建造住房并转租或转卖出去,形成feifa的“笑产权房”。这些“笑产权房”如何估值的确是难题。在试点中可以结合土地zd改革开展探索。最终解决这一难题还需破解城乡土地二元制度架构。
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FROM 119.3.118.*
楼继伟是房地产税的积极支持者,这是他在2023年3月的发言。估计班上能看懂的不多吧?
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FROM 119.3.118.*