【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 同一地段新房和老破小单价能差出一倍以上，不同年代的房子设计是有代差的，说房子新旧不重要的都是些对居住品质没要求，特别能凑乎的人，那些上世纪末本世纪初盖的老房子经过20年看着已经很破了，再过二十年会更加破烂不堪，什么拆迁重建根本不可能，最多也就加装电梯，粉刷外墙，现在的新房由于建筑水平和物业管理过个20年基本没什么变化。这些年房价不再暴涨，很快大家都刷新认知，居住品质才是第一位的，二十年后下一代也不会对购买比自己年龄大一辈的老破小感兴趣，老破小是真不会再有接盘的了，基本也就只能靠租金缓慢收回成本。
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房子的新旧和品质是同等地段对比才有意义。

五环外的新房子和三环内的老房子比，所谓的“新”在地段面前没有意义。

长安街以北的三环内没有新房，所以这一片的老房子就不会被同地段新房比下去，价值是稳定的。反倒是五环外的新房次新房，旁边不停会有新地块产生，一直面临同地段新出现的设计更好的新房的竞争和冲击，价值很不稳定。

长安街以北的三环内又是北京最核心的地段，核心区不可能荒废掉，核心区的房子早晚价值会在老城重建中凸显出来。
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修改:thylyre FROM 123.112.101.*
FROM 123.112.101.*

【 在 thylyre 的大作中提到: 】
:
: 这有什么好吹牛的，现在租售比高的房子有的是。水木上的人就是一天到晚盼着暴跌，不接触真实的市场。
: 我买的和平家园的房子。房价480万左右（其实可以再压价，因为我全款，卖房的小夫妻是为了给老人看病，有点不忍心就没有太压价），70平两居带大客厅可以当三居用，带电梯，租了9300一个月。
: ...................


纯请教，朝师附小跟民族小学相比怎么样
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FROM 222.129.35.*

【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 好好好，你三环老破小是稀缺资源，你开心就好。


至少我5月买了以后，同户型7月涨了50万。
至少我买了出租，挂了2天就租出去了。

稀缺不稀缺，市场会做出公允评价。
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FROM 123.112.101.*

你买的风险等级是不是至少3的？
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 种类多，利率高
: 【 在 Torri 的大作中提到: 】
: : 为什么要买它家的？
: ...................
--来自微水木3.5.10
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FROM 223.104.40.*

这哪里怎么房价这么低 看起来学区房泡沫真的好大  
  
【 在 thylyre (美芽) 的大作中提到: 】
:  【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
:  : 吹牛吧，哪个小区能到2.2%的租售比，敢不敢说出名字来  
:  
:  这有什么好吹牛的，现在租售比高的房子有的是。水木上的人就是一天到晚盼着暴跌，不接触真实的市场。
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FROM 36.112.190.*