- 主题:北京的房子没有过剩吧？
同事的昌平南次新没咋跌，我五环边上老破小跌麻了。。。不知是不是个案
【 在 datou6554173 的大作中提到: 】
: 近郊远郊都疲软了，先崩
: 六环不如五环抗跌，以此类推
: 三环内靴微稳一些
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发自「今日水木 on MI 9」
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修改:strikerlw FROM 27.128.59.*
FROM 27.128.59.*
你一年能攒一两百万？
【 在 strikerlw 的大作中提到: 】
: 时间过一年，老破小持有者就攒一年的钱，差不多补齐了老破小的下跌绝对值，然后次新还是不跌？
: 发自「今日水木oniPhone14」
- 来自 水木说
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FROM 124.64.22.*
谢谢：）
我也没啥好建议
经济大环境不好，尽量别让自己立于危墙之下就好。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 strikerlw 的大作中提到: 】
: 手里的老破小该出手掉，次新不一定稳住，孩子有上学需求，您有啥建议不？
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FROM 223.72.66.*
我不行，估计板上很多温拿家庭能
【 在 snwofox303 的大作中提到: 】
: 你一年能攒一两百万？
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: \- 来自 水木说
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发自「今日水木 on MI 9」
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FROM 27.128.59.*
赞实地调研，好房子基本不卖了。而且挂的卖的也就那么点，根本不过剩
【 在 strikerlw 的大作中提到: 】
北京新一点的三居室都没怎么降呀！
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FROM 114.254.173.*
确实，五环外的次新大户型开始跌了，慢慢就传导过来了
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 snwofox303 的大作中提到: 】
: 没这么快，下跌传导需要时间。次新的购买力来自于老破小的置换需求。老破小跌了，购买力都没了，次新怎么可能不跌？需要点时间罢了
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FROM 124.64.22.*
别给自己打气了，慢慢等吧
【 在 strikerlw 的大作中提到: 】
: 时间过一年，老破小持有者就攒一年的钱，差不多补齐了老破小的下跌绝对值，然后次新还是不跌？
: 发自「今日水木oniPhone14」
- 来自 水木说
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FROM 223.104.41.*
您看的哪个小区？我关注的都不到 20%
【 在 Linaself 的大作中提到: 】
: 确实，五环外的次新大户型开始跌了，慢慢就传导过来了
: \- 来自 水木社区APP v3.5.7
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发自「今日水木 on iPhone 14」
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FROM 223.104.40.*
看看双井地区算核心次新吧
【 在 strikerlw 的大作中提到: 】
: 您看的哪个小区？我关注的都不到 20%
: 发自「今日水木 on iPhone 14」
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FROM 114.254.172.*
保障房竞争对手是谁？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 跟着国家政策走吧。国家出来那么多套保障性住房。你看看国家的保障性住房竞争对手是谁？未来会怎么样？预测一下并不难。
: 次新横不横盘受太多因素影响了。在最近这些年收入增长停滞的情况下就看有多少“需求”来支撑了。需求分两种，一是新增需要二是存量需求。
: 政策导致北京人口净流入为负没有增量需求。唯一的希望就是老旧小区业主挣到钱后置换的存量“需求”。但想涨太难了，能维持价格就已经很不容易了。
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FROM 223.104.3.*