1万概率大过20万

对普通老百姓来说，可能保障性住房占比会比较高。这就是社会主义

【 在 raindays 的大作中提到: 】
: 未来10年，一线如帝都价格走势究竟如何？
: 赶上经济盛世翻一番看齐香港冲顶20万，还是经济萎蘼跌一半均价奔1万水准？
: 大家对国家信心还有多少？
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FROM 223.92.10.*

1、整体经济最理想情况下，经济每年稳定在2-3%的增长，已经是难能可贵
2、美元大概率降息，国内实质性放水，资本由外流变为回流，会推动资产价格上升；但是受限于未来就业不稳，预期难以流转，很大程度抵消了这部分积极的市场变化
3、10年内，帝都的房价应该是：未来1-3年因降息出现10-20%涨幅，然后4-7年内因为经济发展和就业，每年2-3%缓慢下跌；10年周期来看，每年稳定在1-2%的均价增长。
4、当然，房地产内结构性变化，商品房与保障性类住房双轨制，以及房地产税的潜在影响，以及雄安的分流威胁，这几个要素一直都在。但是可以预见的是，在出现下一个可以完全替代土地财政的核心支柱产业（譬如保障房REITs）成熟之前，对帝都的供给结构影响还是有限。

瞎猜
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修改:orangeNDY FROM 61.51.252.*
FROM 61.51.252.*

【 在 raindays 的大作中提到: 】
: 未来10年，一线如帝都价格走势究竟如何？
: 赶上经济盛世翻一番看齐香港冲顶20万，还是经济萎蘼跌一半均价奔1万水准？
: 大家对国家信心还有多少？
1、产业结构上，北京不支持到20w。国家已经明确了搞新型工业化。北京这一波有互联网企业、有车企，产业分布往亦庄、昌平、利泽等外环扩散。感觉上，原先5w的地方有希望到7-8w。 原先15w-20w的地方比如金融街，只可能持续阴跌，但头部小区仍然会比较坚挺。同一个片区的好坏小区，好坏户型，都会出现非常大的差异。
2、保障房可能有5折入5折出的政策，所以二手房最大的问题是缺少流动性，新商品房品质配套全面碾压二手房。老二手房面临一个两头堵的境地。
3、结论是：二手房的成交价格会显著低，逐渐走向一个合理的收入房价比。政策落地之后新出的商品房，走一个高标准、高配套、高价格的模式。
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FROM 103.35.105.*

典型的中介、销售言论了，新房和二手房就是不可分割的整体，新房交房就变二手，就直接参与到二手房市场的厮杀中去了，这也是为什么前两年的新房交房后纷纷破发的原因，如果以后还维持这种状况，那就没人会当怨种买新房了，所以也不会维持这种状况，要么新房降价，要么二手房涨价，你觉得呢
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 1、产业结构上，北京不支持到20w。国家已经明确了搞新型工业化。北京这一波有互联网企业、有车企，产业分布往亦庄、昌平、利泽等外环扩散。感觉上，原先5w的地方有希望到7-8w。 原先15w-20w的地方比如金融街，只可能持续阴跌，但头部小区仍然会比较坚挺。同一个片区的好坏小区，好坏户型，都会出现非常大的差异。
: 2、保障房可能有5折入5折出的政策，所以二手房最大的问题是缺少流动性，新商品房品质配套全面碾压二手房。老二手房面临一个两头堵的境地。
: 3、结论是：二手房的成交价格会显著低，逐渐走向一个合理的收入房价比。政策落地之后新出的商品房，走一个高标准、高配套、高价格的模式。
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FROM 114.242.3.*

要暴涨多久就暴涨多久，一直暴涨到完全胜利
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FROM 174.50.234.*