【 在 teadusk 的大作中提到: 】
: 哪来的一直啊，全南两居今年就成交了2套，近期只有1套。全南在这个小区算比较稀缺的户型，其他户型都卖不出去，要么就像最近成交的那套降200w。
: 你找的啥中介啊光忽悠你。

全南这户型是成交2套啊，因为同户型今年就这两套卖的，一套1016但原值很低必须全款且还有近60万个税，另一套1080。

我自己就住这个小区，附近中介都很熟。
誉园没成交是因为好户型就没人挂，全小区就6套房子挂着，且一多半是顶底层，并不是有人挂没人要。

馨园一套挂的没有。

作为完全无学区的片区，在这种市场行情下，这片价格很稳了。
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修改:thylyre FROM 221.218.172.*
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【 在 teadusk 的大作中提到: 】
: 没找中介，消息不全面，难怪。
: 全南1080那套能卖出去是特殊情况，具体不说了。后面同户型想卖这个价已经没人接了。
没人接也没人卖了。

刚成交的137平的，和117同户型放大版，1260价格也不低，比2022也没跌（2022年7月同户型1290）。
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修改:thylyre FROM 221.218.172.*
FROM 221.218.172.*

【 在 teadusk 的大作中提到: 】
: 你说错了，反而是馨园卖出了几套，南北通透楼层也不错的，价格还可以。
: 誉园有户型好的挂出来过，因为价格降得太厉害，下架不卖了而已。

我说的是目前的状态，馨园没有挂的。
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FROM 221.218.172.*

稀缺户型确实好卖一点。
但是其他户型卖不出去，或者大降价才能卖出去，已经很能说明问题了。
前几年我都没见过誉园能同时有这么多套房在那挂着，以前几乎出一套就被买走了。
【 在 thylyre 的大作中提到: 】
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: 我说的是目前的状态，馨园没有挂的。
: 我自己当时也是买的二手，我买的时候观察了这一片两年，发现想买好户型确实捡不到漏。因为附近次新业主都实力很强，卖不上价就不卖了，房东都很能扛。
: ...................
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FROM 221.218.70.*

誉园现在有3套中楼层的，也挂了很久了，而且之前也有几套中楼层的卖不出去下架了，其中一套还是稀缺户型。
【 在 thylyre 的大作中提到: 】
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: 117户型和刚成交的137其实都不是国典的好户型，只是朝南而已。
: 誉园一共挂了6套，顶底层占一多半，挂的并不多，之前也这个数量。
: ...................
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FROM 221.218.70.*