- 主题:想买一套商住自住
有具体楼盘推荐么？
【 在 coldmoon 的大作中提到: 】
: 北三环附近也有商住，价格也是 100 多。交通和生活很便利，靠近民小，年底通12号线地铁，密度也不像北京像素那么大。
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还是不要买loft，多个楼梯，多个风险。
我以前一个房客下楼梯摔了，上医院，吓了我一跳。
loft的楼梯、栏杆都是风险点。
还是平层省心。
【 在 kinglet 的大作中提到: 】
: 祥云小镇能买个57平米的loft，租金6k
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住宅跌出性价比之后，商住会跟着跌
【 在 gg7935gg 的大作中提到: 】
: 商住这次下跌有滞后性，才刚开始，等一两年跌到位了在买不迟
- 来自 水木社区APP v3.5.6
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商住是跌不动了，因为有租金撑着，很多商住，其租金的年化毛收益已经达到4~5%。除非租金普遍大跌，否则商住房价是不会跌的。
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比如一套100万的位置好地铁旁商住开间，月租金有4300~4500，你算算每年毛收益轻松5万左右，即使扣掉物业费，取暖费，也有45000左右。算算年化收益4.5%，远超银行利息。
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FROM 111.194.201.*
不会，很多收益率5%了，商住2017年已经跌过了，所以这几年现在非常保值
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 住宅跌出性价比之后，商住会跟着跌
: - 来自 水木社区APP v3.5.6
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FROM 123.112.219.*
有具体楼盘推荐么？
【 在 feitian945 的大作中提到: 】
: 150个能买小两居了啊
: 电梯的 地铁边的
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FROM 221.219.27.*
哪里
【 在 coldmoon 的大作中提到: 】
: 北三环附近也有商住，价格也是 100 多。交通和生活很便利，靠近民小，年底通12号线地铁，密度也不像北京像素那么大。
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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亦庄荣京丽都
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国门智慧城。
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