恕我直言…
    你总共就这么点钱，还要贷款一大堆去买老破大？！图啥呀…关于装修什么的，其实都是浮云，我以前从怀孕开始住单位附近，走路距离500m不到，月租金1.5万，过了段时间买了个附近的房子出租月租金1.4万…后来我也是被人怂恿耳根子软，不想租房了，把自己家重新装修自己住了，但是我自己家离单位3km！天天这3km的尴尬距离折磨我和孩子（孩子在单位旁边上幼儿园），什么装修的体验，时间长了p的感觉都没有。我家和我之前租的小区还是类似的，不管是小区绿化还是楼道环境比橡树湾二期好多了（我曾经看过橡树湾一期、二期数套房子）～
     看你说孩子大了，那你年纪也不小了吧…无债一身轻，不如攒着现金以后孩子想买房时给他算了…
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们在清河小营东路5号院有一个54平米的老破小，历史高点432万，目前市值约310-320万，贷款已还清，手里有大约100多万现金。
: 目前的状态是老破小委托给自如出租（我们5000多租给自如，自如对外租6200，如果我们自己直租，也只能租5000-5500），我们自己租一个三居自住（月租金约1万）。目前这个状态，压力最小。唯一的缺点就是房子不能按照自己的喜欢装修。
: 现在房价下调，我们考虑换房，或者再买一套老破小。
: ...................
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如果当消费，那就直接买
如果当资产，老破小、老破大塔楼都是未来的劣质资产，现在买就是接盘，因为大概率以后不大亏本都没人要。
当消费，只需要跟着内心走…当资产要考虑涨跌
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 经济大势我们看不懂，接盘不接盘的，我们只是过自己的日子而已
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     照搬15-16那涨价去库存阶段没有意义，经济环境完全不同，那会儿恒大没破产，万科没被评为垃圾～那会儿没这么多裁员…就连那会儿我老家村里的外贸工厂生意也欣欣向荣…那会儿做梦也想不到北京不少区财政要借钱发工资…更没想到我这事业单位这点可怜的工资居然还会降（少了那些明目的补发绩效）。
     这一年时间，绝大部分地方跌了20%以上，一些地方甚至30%以上，个别40%，只有先跌后跌的，没有不跌的…当然肯定不会按这个加速度跌下去，但是只要跌个10%一半首付就快没了（首付20%的话)。当然，就想买了安心的话，买就是了…不过涨价这种梦，中介们最近都不敢这么忽悠了
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 是的，我们不可能精准的买到最低点，所以小跌是能接受的。万一再涨，真的就难受了。08年我们是没钱，15年200万买的手里这个老破小，17年就到了350万，实在是看不懂。
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