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- 主题:换房还是再买一套老破小，听听大家的意见
- 现在确实不怎么跌了，价格特别低的都是有明显硬伤的。想买的都不好谈价，而且成交很快。如果不涨，我们可以再观望2年，就是有点担心涨。八高西边我们也都看了，最好的那几个够不着，当代，怡美，燕尚园比较适合我们，最喜欢的就是燕尚园的户型。
【 在 judyyao2000 的大作中提到: 】
: 北京房子可能不会继续大跌，但是也很难涨，在现金自己少需要大量贷款情况下还是观望吧，另外不要局限看八高东边房子，觉得那边房子不保值，看看八高西边清河片
: :没有几个人会按照二套买吧，即使首付足够，利率也有差别。真有钱全款的无所谓。
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FROM 123.112.182.* - 要换肯定是先卖后买，能还一个老破大就满意了，次新三居我们是够不着的。
【 在 joyancy 的大作中提到: 】
: 先卖后买 置换一套3居次新的优质资产
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FROM 123.112.182.* - 如果是板楼，物业好，环境好，我们的预算就只能去回龙观里选了
【 在 chinawangxs 的大作中提到: 】
: 不管换还是买，塔楼就算了。一定选一个板楼，物业好，小区环境好的。交通在一定程度上我感觉都是其次。
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FROM 123.112.182.* - 我们没有什么看涨看跌的，也看不清。只是出于改善考虑。版上有些人看空，都是发表观点，空口说话，真要有十足的把握，股市是可以融资融券的，22年底你卖空万科，现在3倍收益了。
【 在 wjwwhu 的大作中提到: 】
: 和我们情况一样，但默认为你加仓就是看涨，清仓就是看跌，我个人看跌。实际上来说，你们都租房住了，看跌完全可以卖了止跌，但我们是自己住，市值和你差不多也是清河，另外5000多给老人同小区租房住。如果不是房子和户口绑定，我都想卖了，但是卖唯一房太不方便了。如今下跌情况，不盲目买入就是最好的投资
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FROM 123.112.182.* - 祝福您早日娶到媳妇
【 在 sfp12 的大作中提到: 】
: 我也是北五环这边的，最近把清河的卖了，不到400，买了静淑苑附近的，不到800。我还没结婚，一个人还贷，事业单位。
: 我认为，跌一点我还能接受，涨一点，好几年白干了。有了三居，以后好娶媳妇。
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FROM 123.112.182.* - 是这样的，我们目前也更倾向于再买一个老破小，而且想买带电梯的，只有塔楼能找到合适的。
【 在 yanlixin12 的大作中提到: 】
: 不考虑其他因素得话，建议买两套，更灵活，至于所谓得改善得话，并不是越大越好，我们情况就是这样，父母暂时不在北京，以后过来，父母能自理得话肯定要分开住得话会好一些，双方幸福感会提升很多。
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FROM 123.112.182.* - 您说的这些，我看好多大V也都分析过很多，但我们主要考虑的就是上班近，骑个电动10分钟就能到。永丰的房子新，多远呀。朱辛庄的新房户型好，又便宜，但早上要排多久的队才能挤上地铁呀。
【 在 newgoal 的大作中提到: 】
: 恕我直言，你挑的这些房子保值属性都不太好。
: 没有好的学区、医院、大公园，交通也比较堵。
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FROM 123.112.182.* - 2003年，俺手里3万（其实加上公积金还有2万，当时没想借钱），年入10万（税前），买了27万的
真心没敢上60的。。。唉，首付确实也不够
2000年的时候，很多楼盘首付5%的
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 相当于2003年，手里有10多万现金，年入二三万，买60万的房子，这么一想是不是也很正常？ ...
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FROM 222.164.11.* - 能听听意见，已经很不错啦
算了，俺就不吐槽那种永远踩不到点上，认知永远跟不上形势发展的人了
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 听听大家的意见，还是很有帮助的 ...
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FROM 222.164.11.* - 08跌的不多，时间不长，很多人没意识到，下跌期就过去了。。。
大部分都没动，一部分跌了10%都不到，新房给了一点优惠。。。窗口期真tm短
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 08年一直在跌，哪儿暴涨了？ ...
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FROM 222.164.11.*