- 主题:换房还是再买一套老破小，听听大家的意见
看看又不犯法，买不起也可以看看呀
【 在 Titans 的大作中提到: 】
: 你手里区区100w，看房子就看1000w，你疯了吗
: 发自「快看水母 于 VOG-AL00」
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FROM 123.112.182.*
没有几个人会按照二套买吧，即使首付足够，利率也有差别。真有钱全款的无所谓。
【 在 lovemeatball 的大作中提到: 】
: 二套首付多少？能贷那么多？
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FROM 123.112.182.*
北京房子可能不会继续大跌，但是也很难涨，在现金自己少需要大量贷款情况下还是观望吧，另外不要局限看八高东边房子，觉得那边房子不保值，看看八高西边清河片
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
:没有几个人会按照二套买吧，即使首付足够，利率也有差别。真有钱全款的无所谓。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 111.197.232.*
先卖后买 置换一套3居次新的优质资产
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FROM 221.218.244.*
不管换还是买，塔楼就算了。一定选一个板楼，物业好，小区环境好的。交通在一定程度上我感觉都是其次。
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FROM 61.49.247.*
和我们情况一样，但默认为你加仓就是看涨，清仓就是看跌，我个人看跌。实际上来说，你们都租房住了，看跌完全可以卖了止跌，但我们是自己住，市值和你差不多也是清河，另外5000多给老人同小区租房住。如果不是房子和户口绑定，我都想卖了，但是卖唯一房太不方便了。如今下跌情况，不盲目买入就是最好的投资
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们在清河小营东路5号院有一个54平米的老破小，历史高点432万，目前市值约310-320万，贷款已还清，手里有大约100多万现金。
: 目前的状态是老破小委托给自如出租（我们5000多租给自如，自如对外租6200，如果我们自己直租，也只能租5000-5500），我们自己租一个三居自住（月租金约1万）。目前这个状态，压力最小。唯一的缺点就是房子不能按照自己的喜欢装修。
: 现在房价下调，我们考虑换房，或者再买一套老破小。
: ...................
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修改:wjwwhu FROM 111.205.134.*
FROM 111.205.134.*
我也是北五环这边的，最近把清河的卖了，不到400，买了静淑苑附近的，不到800。我还没结婚，一个人还贷，事业单位。
我认为，跌一点我还能接受，涨一点，好几年白干了。有了三居，以后好娶媳妇。
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们在清河小营东路5号院有一个54平米的老破小，历史高点432万，目前市值约310-320万，贷款已还清，手里有大约100多万现金。
: 目前的状态是老破小委托给自如出租（我们5000多租给自如，自如对外租6200，如果我们自己直租，也只能租5000-5500），我们自己租一个三居自住（月租金约1万）。目前这个状态，压力最小。唯一的缺点就是房子不能按照自己的喜欢装修。
: 现在房价下调，我们考虑换房，或者再买一套老破小。
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FROM 220.115.183.*
【 在 chinawangxs 的大作中提到: 】
: 不管换还是买，塔楼就算了。一定选一个板楼，物业好，小区环境好的。交通在一定程度上我感觉都是其次。
对于上班族而言，交通最重要。
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FROM 222.74.30.*
不考虑其他因素得话，建议买两套，更灵活，至于所谓得改善得话，并不是越大越好，我们情况就是这样，父母暂时不在北京，以后过来，父母能自理得话肯定要分开住得话会好一些，双方幸福感会提升很多。
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们在清河小营东路5号院有一个54平米的老破小，历史高点432万，目前市值约310-320万，贷款已还清，手里有大约100多万现金。
: 目前的状态是老破小委托给自如出租（我们5000多租给自如，自如对外租6200，如果我们自己直租，也只能租5000-5500），我们自己租一个三居自住（月租金约1万）。目前这个状态，压力最小。唯一的缺点就是房子不能按照自己的喜欢装修。
: 现在房价下调，我们考虑换房，或者再买一套老破小。
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FROM 117.134.16.*
恕我直言，你挑的这些房子保值属性都不太好。
没有好的学区、医院、大公园，交通也比较堵。
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们在清河小营东路5号院有一个54平米的老破小，历史高点432万，目前市值约310-320万，贷款已还清，手里有大约100多万现金。
: 目前的状态是老破小委托给自如出租（我们5000多租给自如，自如对外租6200，如果我们自己直租，也只能租5000-5500），我们自己租一个三居自住（月租金约1万）。目前这个状态，压力最小。唯一的缺点就是房子不能按照自己的喜欢装修。
: 现在房价下调，我们考虑换房，或者再买一套老破小。
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FROM 124.16.189.*