说到500万，我们刚看过一个静淑东里，78平米，板楼无电梯底层，房东大概500-510就能卖。我们是不喜欢底层，采光不好，隐私性差，所以没有考虑，这个价格真的很低了。
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 没想贷那么多，我们最想买的是怡清园142的户型，这个户型2020年成交价在700万，最高点在915万，如果按照北京市平均跌幅，他应该能跌到720万。如果买720万的，贷款300就够了。现在是我们开支最少的时候，孩子小的时候，各种课外班一年10万，房贷一年10万，其他开支一年10多万。现在没有房贷了，没有课外班了，算上房租差价，一年开支也就十多万，大概一年能结余40吧。
: 如果买二套，我们目标是买500多万的，这个要贷的多一点，但肯定控制不超过400。
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FROM 123.112.182.*

你已经做出了选择，现阶段在海淀租一个三居最合适。等600多万能买的起带电梯的次新的时候再出手

【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 回龙观头部的金域华府，公园悦府，国风美唐三居也都要800万了。我们想买带电梯的，600万只能买新龙城，流星花园三区，这样就不如维持现状，在海淀租一个三居。
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FROM 114.249.238.*

我不理解怡清园142这个04年的房子这次这啥那么抗跌，感觉主要是套数太少了。800+我总觉得有些亏。另外，算起来你手里总共只有400左右，确定要买800+的房子么？
宝盛北里也是老小区，你看的是那俩电梯楼吧。
换成静淑苑逸成东苑的楼，品质提升不明显啊。
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FROM 111.197.234.*

买新一些的小区，对于小区、面积、户型都满意的该出手就出手，即使下降阶段好户型也不一定出房
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FROM 218.25.222.*

赞说的非常详实，别听那些云评房的，不真的要买房，就不会知道这房子也是真的难降，尤其是这些核心地区。你确实下手晚了，之前一批简陋房都被捡的差不多了。本来我也看好一套，二里庄里边大唐电信的职工楼，旁边教育部那栋更好。有个690W带电梯的3居，还是中高楼层，关键石油附小就在楼下，海淀一流一类小学。哎，不到半个月果不出所料被卖了。但你可以盯一盯。如果还有这个价格的。我觉得性价比无敌。
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FROM 110.251.45.*