我们看过回龙观，朱辛庄的新房，北清云际，珺和府，文源府，奥森春晓，还有现在朱辛庄的几个，都看过。新房好，也远。新房也要800，和海淀20年房龄的三居价格差不多
【 在 Susen 的大作中提到: 】
: 买新房。
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FROM 123.112.182.*

因为我不骑…骑了一次还摔了…
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 呃，家离单位3km骑个电驴不就10分钟不到的事儿嘛，还值当的用个感叹号，还饱受折磨?那我们这些家离单位30公里的人得去死了。。
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跟我家房子情况差不多，我们年初折腾两个月，没换成，5月份放弃了，隔壁楼给老人租了个一居凑合。不敢贷太多，孩子也小些，课外班太费钱了，不换房后，心里轻松了许多，出门旅游、消费也没大的压力，准备过几年再看吧，不知道会不会后悔。。。

【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们在清河小营东路5号院有一个54平米的老破小，历史高点432万，目前市值约310-320万，贷款已还清，手里有大约100多万现金。
: 目前的状态是老破小委托给自如出租（我们5000多租给自如，自如对外租6200，如果我们自己直租，也只能租5000-5500），我们自己租一个三居自住（月租金约1万）。目前这个状态，压力最小。唯一的缺点就是房子不能按照自己的喜欢装修。
: 现在房价下调，我们考虑换房，或者再买一套老破小。
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如果自己就是主流的大多数人群，除非巨富或者巨贫，市场的选择，导致自己想要的总是比心理预期贵一些，自己想卖的总比心理预期便宜一些。
你这个情况再买一套老破小能干啥呢，需求在哪儿价格就在哪儿。
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们最想买的怡清园142的户型，降幅太小，如果这个房子降幅有20%，回到2020年的价格，比如720万，我们就不犹豫了。
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FROM 220.181.3.*

建议等吧，现在还在下跌趋势中，只是国家出台了政策，卖家不肯降价了，这个和上涨的时候一样，出了很多打压的政策，房价只是暂时不涨了，后面还是继续涨，现在下跌趋势也是一样的，只是暂时不跌了，后面还得跌。现在人都被20年的房价上涨给搞怕了，稍微一企稳就慌了，赶紧动手。你买套老破小的目的不就是怕房价又涨了吧，如果房价继续跌，你再买一套，算上租金收益肯定是亏不少的。
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