个人情况不同，买房不能光考虑钱，还要考虑自己的情绪价值，能把房子租出去，然后房子住，然后觉得不能随自己的意愿装修不是什么大问题，那买房子最大的好处，也就是随自己的意愿装修，就形同虚设了，和投资没什么区别，现在的形势下显然不是投资房子的好时候。
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们在清河小营东路5号院有一个54平米的老破小，历史高点432万，目前市值约310-320万，贷款已还清，手里有大约100多万现金。  
: 目前的状态是老破小委托给自如出租（我们5000多租给自如，自如对外租6200，如果我们自己直租，也只能租5000-5500），我们自己租一个三居自住（月租金约
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发自「今日水木 on iPhone 15」
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FROM 101.30.117.*

建议再过1-2年再买  
  
【 在 xie5785 (xie5785) 的大作中提到: 】
:  我们在清河小营东路5号院有一个54平米的老破小，历史高点432万，目前市值约310-320万，贷款已还清，手里有大约100多万现金。
:  目前的状态是老破小委托给自如出租（我们5000多租给自如，自如对外租6200，如果我们自己直租，也只能租5000-5500），我们自己租一个三居自住（月租金约1万）。目前这个状态，压力最小。唯一的缺点就是房子不能按照自己的喜欢装修。
:  现在房价下调，我们考虑换房，或者再买一套老破小。
:  如果换房，目前看上的有怡清园142平米塔楼三居，燕尚园132平米板楼三居。
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FROM 223.104.160.*

换房或者再买一套您分别准备贷款多少？  
  
【 在 xie5785 (xie5785) 的大作中提到: 】
:  我们在清河小营东路5号院有一个54平米的老破小，历史高点432万，目前市值约310-320万，贷款已还清，手里有大约100多万现金。
:  目前的状态是老破小委托给自如出租（我们5000多租给自如，自如对外租6200，如果我们自己直租，也只能租5000-5500），我们自己租一个三居自住（月租金约1万）。目前这个状态，压力最小。唯一的缺点就是房子不能按照自己的喜欢装修。
:  现在房价下调，我们考虑换房，或者再买一套老破小。
:  如果换房，目前看上的有怡清园142平米塔楼三居，燕尚园132平米板楼三居。
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FROM 223.104.40.*

您可能没看仔细，我们有个小的，但太小了，所以租了个大的住。现在考虑换个大的，或者再买个小的。如果再买一个小的，2套小的当然就可以自己装修自己住了。
【 在 cangelzz 的大作中提到: 】
: 你不是有一套住着，再买一套吗？那新的这个是自己住，还是老人住，总归是要有你们家里人内部能享受到的。如果其中一套用来出租，就没啥意思了，这部分钱就相当于没有花在自己身上，我是这个意思
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FROM 123.112.182.*

lz还在纠结啊...
感觉大部分评论或者建议不动或者直接换三居改善生活
投资省钱角度现在租房就挺好，
或者干脆下决心改善，奋斗了大半辈子，好好享受生活也蛮重要的

【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 您可能没看仔细，我们有个小的，但太小了，所以租了个大的住。现在考虑换个大的，或者再买个小的。如果再买一个小的，2套小的当然就可以自己装修自己住了。
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FROM 221.223.25.*