- 主题:公寓为啥和商品房差价那么大？
尤其是有些公寓，中介还说能落户，能上学，
价格依然只有周边商品房的一半
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FROM 114.247.188.*
公寓产权只有40年
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FROM 111.204.217.*
有70年能落户的公寓的，价格的确只有一半
【 在 okl 的大作中提到: 】
: 尤其是有些公寓，中介还说能落户，能上学，价格依然只有周边商品房的一半 ...
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FROM 124.64.22.*
~~~上次未发表的内容~~~
好的学区房公寓，考虑到得房率，已经很贵了
【 在 liuxy102 (乔) 的大作中提到: 】
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: 有70年能落户的公寓的，价格的确只有一半
: 【 在 okl 的大作中提到: 】
: : 尤其是有些公寓，中介还说能落户，能上学，价格依然只有周边商品房的一半 ...
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FROM 114.243.152.*
得房率并没有很大差别，老婆小很多是无电梯1.33有电梯1.44系数算面积的。
我买的70年公寓，当时单价都快到老婆小三分之一了。三分之一到五分之二之间吧。后开住宅跌了不少，公寓因为单价本来就低，所以没咋跌。
【 在 okl 的大作中提到: 】
: 尤其是有些公寓，中介还说能落户，能上学，价格依然只有周边商品房的一半 ...
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FROM 222.131.247.*
公寓关注人少，主要还是具体体验和商品房小区差别很大吧
我看的，基本都是住酒店套房的感觉
不知道有没有各方面贴近商品房的公寓
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 得房率并没有很大差别，老婆小很多是无电梯1.33有电梯1.44系数算面积的。
: 我买的70年公寓，当时单价都快到老婆小三分之一了。三分之一到五分之二之间吧。后开住宅跌了不少，公寓因为单价本来就低，所以没咋跌。
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FROM 106.120.73.*
70年产权公寓的真实住户来了，很香。顺利落户，顺利上学，当初就看上同样总价面积比老破小面积大一倍了。物业超好，楼道无比干净，帮忙拿东西，定期擦外墙，带游泳池的健身房电梯直达不用出楼道，健身卡交物业费就送几十次的，根本用不完。晚上和周末超安静，停车位充足。因为本身价格就不贵，这两年没有感觉明显下跌，跟周围老破小差距在缩小。
说说不好的地方：物业费每平米5.98，贵。小区环境一般，没有可以专门的塑胶跑道，只能围着楼溜达。楼里有些公司，目前还清不掉，工作日白天如果下楼会感觉人多。户型一般，浪费面积多。
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FROM 223.104.39.*
商住的里面办各种公司的住的什么人都有，居住环境不好。
【 在 okl 的大作中提到: 】
: 尤其是有些公寓，中介还说能落户，能上学，价格依然只有周边商品房的一半 ...
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FROM 221.216.116.*
公寓是真的房住不炒，像林肯公园那样整个小区都是商住，个人感觉比大多数住宅小区管得好多了，但是价格嘛，只有周边的一半左右
【 在 okl 的大作中提到: 】
: 尤其是有些公寓，中介还说能落户，能上学，
: 价格依然只有周边商品房的一半
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 120.244.220.*
北京朝阳为例，公寓得房率低办公的多。出租率高面积大住很多人，小户型年轻人昼夜折腾，如果涉外就更闹了
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