- 主题:养老金一出，再跌40%不过分吧
这么保守干嘛啊
90%起 倒贴都有可能
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FROM 223.104.41.*
为什么老破小不走正常的固定资产折旧报废流程，把一个物进行人格化，谓之养老，怪异。
【 在 kqfq567422 的大作中提到: 】
: 不是我要引啊，新闻已经说了：
: 为什么要收房屋养老金？就是因为老破小都没有交过公共维修基金，再加上房屋年限已经很长，很快就会出现所谓养老需求。
: 再说我也没说新房次新就不交啊，问题是你买了新房再让你交养老金，养老金成本占你购房成本高吗？
: ...................
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FROM 1.28.48.*
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 有啥依据吗
房价最高点时，北上广深是1%的年租金收益率；现在房价从最高点跌了30%左右，租金收益率上升到1.5%，还是没有吸引力。
这个时间点要让投资者去投资房子、长期安心持有房子收租，净租金收益率至少要达到3%，考虑到各种税费、空置期、保养等，毛租金收益率需要到5%才合算。
租金收益率从目前的1.5%上升到5%，就要求房价在目前的基础上下跌70%。
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FROM 182.133.240.*
嗯，我也是这么认为的。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 cxy690305 的大作中提到: 】
: 我当然不愿意我交的维修基金 被统筹给别的小区去使用啊。
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: 我只是从新闻语义上去理解，发现他们是想要统筹使用目前的维修基金。
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FROM 106.39.151.*
如果你要是再考虑到租金下跌了？是不是得跌百分之90啊？
现在一千万的豪宅，跌倒一百万一套？也不太可能吧
【 在 fugitives 的大作中提到: 】
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: 房价最高点时，北上广深是1%的年租金收益率；现在房价从最高点跌了30%左右，租金收益率上升到1.5%，还是没有吸引力。
: 这个时间点要让投资者去投资房子、长期安心持有房子收租，净租金收益率至少要达到3%，考虑到各种税费、空置期、保养等，毛租金收益率需要到5%才合算。
: ...................
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FROM 114.251.186.*