- 主题:房屋养老金一开始以为是利空老破小
高楼维护成本高多多多多多了
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 好像是，新建的房子设计完善，技术也进步很多，所以维护费用低，正好用来补偿老破小，所以需要把所有房子的维修基金打通弄成一个大池子，才能通用。
: --来自微微水木3.5.15
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FROM 183.134.108.*
是，我理解错误，我查了下目前写的是个人出的公维基金进个人账户。但是你看啊，公共账户的钱从哪来？现行的财政够呛负担得起。公共池子的钱没有的话，大量没有公维但进入重度修缮期的房子怎么修？那会不会就直接走到我说的第三阶段，都开始按平米收费模式？目前没有说明白，无法打消大家的顾虑。
【 在 L2VPN 的大作中提到: 】
: 评论一个事情之前不应该先去了解一下基本事实吗？
: 房屋养老金分为个人账户和公共账户，个人账户里就是维修基金，谁告诉你说要统筹了？
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FROM 124.126.6.*
利好次新中维护的比较好的，说明管理到位，物业费使用合理，未来资金使用可期。
利空老破小，要交钱了，管你多少，老头老太不愿额外出的，有可能抛售。
【 在 ilovesm 的大作中提到: 】
: 现在看似乎是利好，不用老百姓出钱
: 发自「今日水木 on iPhone 14 Pro Max」
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FROM 114.247.188.*
是的
迫使维修基金运转起来，减轻财政负担
现在是财政无限兜底
以后老破房越来越多
兜不住的
【 在 access 的大作中提到: 】
: 我觉得一样，这个又不是房产税
: 现在老小区改造都是财政支出，以后都是每个小区自己负责，财政稍微补贴点
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: ...................
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FROM 120.244.44.*
不可能不出钱啊。
【 在 ilovesm 的大作中提到: 】
: 现在看似乎是利好，不用老百姓出钱
: 发自「今日水木 on iPhone 14 Pro Max」
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FROM 101.39.213.*
公维是这个小区业主全体所有的，这是物权法赋予的，不可能谁想统筹就能统筹，只能是这个小区自己使用，而且还得业委会组织全体业主投票。
老旧小区没有公维的，可以在二手房过户交易时增加一块，由接盘的缴纳。变相增加老旧小区的交易成本，引导大家去买新房，刺激卖地。
【 在 harbersea 的大作中提到: 】
: 是，我理解错误，我查了下目前写的是个人出的公维基金进个人账户。但是你看啊，公共账户的钱从哪来？现行的财政够呛负担得起。公共池子的钱没有的话，大量没有公维但进入重度修缮期的房子怎么修？那会不会就直接走到我说的第三阶段，都开始按平米收费模式？目前没有说明白，无法打消大家的顾虑。
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FROM 117.107.131.*
是啊，如果跟房龄挂钩，那谁的房子都有几十年的时候，到时候所有人都要挨刀，主要是现在有的人吃相太难看了，老是从百姓身上打主意，竭泽而渔！
【 在 flymay 的大作中提到: 】
: 为什么想着让别人掏钱、或者掏更多钱？ 迟早所有人都要挨刀的。房屋养老金这件事就不应该存在。就好像几十年前计划生育说国家养老。几十年后房子真出问题了肯定还是业主自己倒霉。
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FROM 59.52.92.78
说个半天，你仍然没有去看原始信息
宁可在这个版上获取一些无效信息
也不愿意去看看原始出处
公共账户的资金来源已经说得很清楚了。
【 在 harbersea 的大作中提到: 】
: 是，我理解错误，我查了下目前写的是个人出的公维基金进个人账户。但是你看啊，公共账户的钱从哪来？现行的财政够呛负担得起。公共池子的钱没有的话，大量没有公维但进入重度修缮期的房子怎么修？那会不会就直接走到我说的第三阶段，都开始按平米收费模式？目前没有说明白，无法打消大家的顾虑。
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FROM 120.244.44.*
那还是一次性把负担加在某个买房人身上，提高交易成本。除非是在房价上行时期，不敏感，现在加不上去
【 在 duanyu22 的大作中提到: 】
: 公维是这个小区业主全体所有的，这是物权法赋予的，不可能谁想统筹就能统筹，只能是这个小区自己使用，而且还得业委会组织全体业主投票。
: 老旧小区没有公维的，可以在二手房过户交易时增加一块，由接盘的缴纳。变相增加老旧小区的交易成本，引导大家去买新房，刺激卖地。
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FROM 124.126.6.*
说得对。
个人认为，这个政策的出台，就是为了逼迫一些老破小把公共维修基金建立起来
【 在 duanyu22 的大作中提到: 】
: 公维是这个小区业主全体所有的，这是物权法赋予的，不可能谁想统筹就能统筹，只能是这个小区自己使用，而且还得业委会组织全体业主投票。
: 老旧小区没有公维的，可以在二手房过户交易时增加一块，由接盘的缴纳。变相增加老旧小区的交易成本，引导大家去买新房，刺激卖地。
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FROM 120.244.44.*