上海今年的豪宅销量远超其他一线城市，以前一直很疑惑。前几天陪一个朋友去订房，也和销售经理闲聊了会，了解到部分情况如下：
1，现在的豪宅买家对价格不敏感，只要产品好，越贵越好卖；
2，不乏出手就是（家族）几套起订的大客户；
3，豪宅客户往往在其他豪宅盘也有房产；
4，全款客户比例挺大。
分析原因，可能如下：
1，少数人手里有大量现金，目前虽然房市不太好，但也缺乏好的投资渠道，高端房产就成为资产分散避险投资的最佳渠道；
2，真正的有钱人，购房资格用到极致。或许还有其他方式，不算很大的制约；
3，部分人原有房产整合，迅速集中到高端房产。也成为一个共识；
4，少数中产努力挤入豪宅圈层。
或许可以认为，高端房产已经从原来的金融属性炒房趋势逐渐转变为奢侈珍藏品。
随便瞎聊，以上观点未必正确。
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有道理，经济下行情况下，收入最高和最低的其实影响都不大，最大的是中间层。
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因为豪宅看起来有倒挂而已。

不用神话有钱人，过去二十年时代红利造就的有钱人（绝大多数也就是靠以前买了几套房），没有多聪明。  
  
【 在 Wangchs (Wangchs) 的大作中提到: 】
:  上海今年的豪宅销量远超其他一线城市，以前一直很疑惑。前几天陪一个朋友去订房，也和销售经理闲聊了会，了解到部分情况如下：
:  1，现在的豪宅买家对价格不敏感，只要产品好，越贵越好卖；
:  2，不乏出手就是（家族）几套起订的大客户；
:  3，豪宅客户往往在其他豪宅盘也有房产；
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是的，大家逻辑不一样，穷人是要降杠杆保障安全。
有些富人每年都有现金流进来，总不能全部存现金，需要把一部分资金配置成资产。
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 穷人不操有钱人的心
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钱多到没处花就会买点贵的，要不然光吃喝玩乐怎么花的掉啊，最后怎么都会剩不少，不至于创业投资啥的亏光

【 在 Wangchs 的大作中提到: 】
: 上海今年的豪宅销量远超其他一线城市，以前一直很疑惑。前几天陪一个朋友去订房，也和销售经理闲聊了会，了解到部分情况如下：
: 1，现在的豪宅买家对价格不敏感，只要产品好，越贵越好卖；
: 2，不乏出手就是（家族）几套起订的大客户；
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