- 主题:Re: 银行专业人士讲一讲，存量房贷降利息会不会亏本
银行现在的净息差也就150个BP，按照彭博社说的存量房贷下降80bp来算，估计会拉低银行净息差再下降20个bp左右。所以，亏损应该是不会亏损，但利润会受到很大影响。
【 在 ztom 的大作中提到: 】
: 个人觉得之前的存量房贷，是以前银行付出了高额成本揽存的钱，
: 其实银行的钱也是商品，如果存量利息降太多的话，那银行可能会亏损。
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: 银行专业人士讲一讲，是不是有这个可能。
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 223.104.40.*
从存贷利率看，存款平均成本大约是2，贷款是3的话，减去一个点管理成本，大约收支打平。
也就是说，贷款利率最低是3，闹个白玩。
从贷款构成上，房贷大约占贷款比例不到20%，银行经营的资产利润率在1-3之间比较多。
银行资产利润率在1%点多的，已经是经营水平很一般的了。
房贷利率如果下降50%，对总利润影响应该是降低10%。 那么对资产利润率的影响 应该是1%降到0.9%，1.5%降到1.35%。
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FROM 219.136.77.*
银行不是也降薪裁员，进一步降低管理成本。
【 在 ztom 的大作中提到: 】
: 个人觉得之前的存量房贷，是以前银行付出了高额成本揽存的钱，
: 其实银行的钱也是商品，如果存量利息降太多的话，那银行可能会亏损。
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: 银行专业人士讲一讲，是不是有这个可能。
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FROM 223.104.40.*
大银行利润是国家的，银行员工等金融从业者降薪裁员和不降低存量房利率都是为了保证利润，也就是国家的利益不受损。
【 在 westknightqi 的大作中提到: 】
: 银行不是也降薪裁员，进一步降低管理成本。
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FROM 119.3.119.*
我是银行一线业务人员，存款、贷款都是我的核心kpi，我来简单说说
lz的第一句话“银行付出高额成本揽存”有误。
房贷是长期，存款是短期；高利率的存量房贷，在当时对应的存款利率肯定也高，但存款3/5年就到期了。当存款利率降下来以后，存量房贷利率却不降，那么存量房贷的利润是非常可观的
因此，即使把存量房贷利率降下来，只是让银行赚得少了点而已，根本不可能亏本，何况之前赚的利差是足够的安全垫。
因此，按揭房贷是银行最优的资产，年限长，利润稳定
【 在 ztom 的大作中提到: 】
: 个人觉得之前的存量房贷，是以前银行付出了高额成本揽存的钱，
: 其实银行的钱也是商品，如果存量利息降太多的话，那银行可能会亏损。
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: 银行专业人士讲一讲，是不是有这个可能。
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发自「今日水木 on iPhone X」
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FROM 36.112.194.*
谢谢专业人士
【 在 graypig2025 的大作中提到: 】
: 我是银行一线业务人员，存款、贷款都是我的核心kpi，我来简单说说
: lz的第一句话“银行付出高额成本揽存”有误。
: 房贷是长期，存款是短期；高利率的存量房贷，在当时对应的存款利率肯定也高，但存款3/5年就到期了。当存款利率降下来以后，存量房贷利率却不降，那么存量房贷的利润是非常可观的
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银行只是少赚。但是股市gjd要赔钱的
【 在 ztom 的大作中提到: 】
: 个人觉得之前的存量房贷，是以前银行付出了高额成本揽存的钱，
: 其实银行的钱也是商品，如果存量利息降太多的话，那银行可能会亏损。
: 银行专业人士讲一讲，是不是有这个可能。
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FROM 123.112.235.*
.银行怎么会做赔本生意呢？想想都不可能的
【 在 graypig2025 的大作中提到: 】
: 我是银行一线业务人员，存款、贷款都是我的核心kpi，我来简单说说
: lz的第一句话“银行付出高额成本揽存”有误。
: 房贷是长期，存款是短期；高利率的存量房贷，在当时对应的存款利率肯定也高，但存款3/5年就到期了。当存款利率降下来以后，存量房贷利率却不降，那么存量房贷的利润是非常可观的
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FROM 223.160.130.*
经测算，如果按照小作文降存量，银行业利润会减少十个点以上
【 在 ztom 的大作中提到: 】
: 个人觉得之前的存量房贷，是以前银行付出了高额成本揽存的钱，
: 其实银行的钱也是商品，如果存量利息降太多的话，那银行可能会亏损。
: 银行专业人士讲一讲，是不是有这个可能。
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