会有利于卖房吗？还是会造成便宜没好货的印象，反而没人买？另外，8月中旬谈了一次没谈拢，9月初再谈，价格就少了5%（少了30万），这正常吗，还是中介故意压价啊
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修改:haipig FROM 117.133.140.*
FROM 117.133.140.*

买家市场，无明显短板的情况下，价格低于同户型的成交价，肯定利于成交

【 在 haipig 的大作中提到: 】
: 会有利于卖房吗？还是会造成便宜没好货的印象，反而没人买？另外，8月中旬谈了一次没谈拢，9月初再谈，价格就少了5%（少了30万），这正常吗，还是中介故意压价啊
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FROM 123.123.96.*

为什么太低不利于拿佣金？

【 在 feitianhou 的大作中提到: 】
: 这个问中介门清，按照中介给的建议报，是成交最快的方式。中介的目的是促成成交拿佣金，所以太低太高都不利于中介拿佣金。中介给的参考相对合理。
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FROM 124.193.176.*

挂低价当然有利于卖房，或者说目前是能卖掉房的唯一方法。你可以制定这样的战术→只要确保比周边同品质的房子低一点点，或者说在性价比上永远是那个最具性价比的，哪怕只保持一点点优势就可以，这样你就总能得到同一时段可以出最高价的买家。你说自己得到的报价越来越低，只能说明市场上愿意出价的买家越来越保守，这个与中介关系不大。多说几句，我身边就有同事对中介有恨意，说中介是坏蛋，帮着买家压价，欺负业主。其实完全不必这么想，中介的目的只有一个→促成成交以赚取佣金。所以也不存在价格太低不利于赚佣金的情况，中介现在最发愁的是没有成交，这样一分钱收入也捞不着。关于中介费，你可以引入中介竞争来压低价格，当然要注意方式方法，不能赤裸裸的勒索他们。比如今年我卖出的一单，在绿中介马上签约了，隔壁黄中介当场给我打电话说给我打五折，在这个情况下，绿中介最后给我打了八折。(毕竟咱做人还是得有点儿底线不是)
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修改:impeliteri FROM 61.148.244.*
FROM 61.148.244.*

现在都是卖家交中介费啦？


【 在 impeliteri 的大作中提到: 】
: 挂低价当然有利于卖房，或者说目前是能卖掉房的唯一方法。你可以制定这样的战术→只要确保比周边同品质的房子低一点点，或者说在性价比上永远是那个最具性价比的，哪怕只保持一点点优势就可以，这样你就总能得到同一时段可以出最高价的买家。你说自己得到的报价越来越低，只
: 芩得魇谐∩显敢獬黾鄣穆蚣以嚼丛奖Ｊ兀飧鲇胫薪楣叵挡淮蟆６嗨导妇洌疑肀呔陀型露灾薪橛泻抟猓抵薪槭腔档埃镒怕蚣已辜郏鄹阂抵鳌Ｆ涫低耆槐卣饷聪耄薪榈哪康闹挥幸桓觥俪沙山灰宰∮督稹Ｋ砸膊淮嬖诩鄹裉筒焕谧督鸬那榭觯薪橄衷谧罘⒊畹氖敲挥
: 成交，这样一分钱收入也捞不着。关于中介费，你可以引入中介竞争来压低价格，当然要注意方式方法，不能赤裸裸的勒索他们。比如今年我卖出的一单，在绿中介马上签约了，隔壁黄中介当场给我打电话说给我打五折，在这个情况下，绿中介最后给我打了八折。(毕竟咱做人还是得有点儿
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FROM 111.193.233.*