共有chan权房、自住房，都是房价上行期托市的，显得周边二手房房价合理

貌似现在大量弃购。
1.期房，2年后才能入住；
2.共产房，70%产权，流动性非常差，始终闭环运行，基本无上市交易可能；
3.也不是非常便宜，90平米左右2居，全部下来也得290万左右。
说了这么多，其实核心问题就一个，性价比不高了。现在300-350万，南四环内有大把10年内的次新相同户型二手房可以选择，为何要选2年后才交房的部分产权期房？
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上周有人比较了现在公有比周边商品房价格高了
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 南四环10年次新单价5-7w，同3w单价只能20年老破小顶层
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FROM 222.222.106.*

分化明显，不同项目不一样，比如南六环等郊区商品房价格跌的多，一堆定价高的工产团灭，而五环工产比如上个月3w的旧宫秒光了

【 在 shockstar 的大作中提到: 】
: 上周有人比较了现在公有比周边商品房价格高了
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【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】

: ...................
位置好的共产房值得买，有人帮你承担部分下跌还不好
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配售型更坑。只能折价回收给政府，每年折旧2%，傻子才买这种房子，还不如租房子住

【 在 abrahamren 的大作中提到: 】
: 这不又在酝酿配售型住房么，

- 来自 水木说
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