收入和2016一样，不代表房价就会停在2016的价格，但如果收入比2016年还低，那就是davis double kill了，会跌得更狠
【 在 power2022 的大作中提到: 】
: 历史上各国房地产泡沫，都是最高点下跌30%-40%，如果跌过了这个价格，就是恐慌性抛售，没有意义了。  
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你根本不知道风险是什么，最大的风险是人口。这是预期当中逃不掉的因素。不要说一线不缺人口，你以为2016年以后这些年刚需小年轻怎么接的第一棒，不卖老家二三线的房子，有几个年轻人靠自己的工资接的起北京的房产。当二三线的房子失去流动性时，你到哪里给他们找首付，更不用谈现在年轻人的就业率这个预期因素了
【 在 power2022 的大作中提到: 】
: 当前房价没有政策出台下，仍然会继续往下跌，但这是市场悲观气氛造成的。  
: 回到14-15那个点，主要的风险和泡沫已经出清了。  
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“香港楼市泡沫于1997年破灭，房价一度下跌70%。”
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你们来悉尼看看，就会觉得泡沫大的不止国内了，疫情后涨了好多，其他城市翻倍的都有，都很夸张的
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【 在 giggswy 的大作中提到: 】
: 这要看泡沫有多大了，有没有一种可能，我们的泡沫史无前例，对于一线城市的普通人，需要上一辈的四个钱包，和这一辈的两个钱包，折现到当下，透支了未来二三十年的消费能力，历史上各国泡沫有这么大吗？没研究过
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FROM 124.149.190.*

【 在 power2022 的大作中提到: 】
: 不买房也要租房。
: 大城市能提供小城市无法提供的收入和工作机会。
: 房价不合理，最终会通过涨租金，最后达到租售比的相对合理。
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大城市没那么多高薪岗位来支撑
先发国家的城市形态也充分说明了，未来城市一定是差异化个性化发展，因为钱难挣、或者说工作挣钱无法维持在大城市的正常生活，人就会离开。
于是就会分散产业，形成航天城、汽车城、钢铁城、土建城、家电城 等等各种特色产业城市

现在 光鲜大城市名校毕业生都开始乌央乌央的选择中西部选调生，可见一斑
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