- 主题:有钱人太多所以…
lz多去热销的售楼处看看，或者入学季去看看学区房，就能有切身的体会了。
有钱人多不多，平时都不知道的，什么叫有钱人也不好定义。但一到买一些大家都认可的资产的时候，就会都出现了。
我这两年看一个楼盘，算卖得还可以的，一问，全款率达到50%，这个比我自己认为的数字要高很多。都这么有钱了吗？
时间再往回倒几年，15年左右，那售楼处简直就是，乌泱泱的，什么户型朝向楼层都不重要，还剩什么，也就考虑几分钟，就定了。我当时就想，怎么那么多有钱人啊？这买个房子跟买个菜的决策时间差不多
--
FROM 106.120.198.*
谁在拉动整体房价？马云财产巅峰期也买不下清河橡树湾所以的房子，你现在看到有人去组团炒房么？如果说有炒房的，那一定是可以决定地价的那个了。
二级市场的定价都是通过交易逐渐达成的，商品是由买得起它的人群决定的。一千块一个的膏蟹卖给了谁？普通工薪阶层能决定它的价格么？
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 你说的这些人能拉动整体房价上涨？你说的供给不足，只是很局部的，尾部的，不是整体情况
--
FROM 117.129.53.*
部分正确，有钱人确实聪明，不会乱投资。但是有钱人更注重生活质量，而不是只是看投资收益，愿意给自己花钱，所以北京的高质量住宅交易不太受环境影响。
一种典型的穷人思维就是把所有的资产都摆上桌子，计算收益率。我也是在本版才听说有人会把唯一住房卖掉，用来搏未来的房价变化。有钱人是不搏的，因为不需要和你搏。需要的时候就买，不需要就卖掉，资产过了一个量级后价格波动已经不影响生活质量。最近两年亲戚卖掉的几处房产，买家都是这种类型，两三千万的房子就是用来自住或孩子上学，对价格波动能接受。
--
FROM 114.246.201.*
所以有钱人对当前的市场不会有太明显的影响
【 在 sthgot2give 的大作中提到: 】
: 部分正确，有钱人确实聪明，不会乱投资。但是有钱人更注重生活质量，而不是只是看投资收益，愿意给自己花钱，所以北京的高质量住宅交易不太受环境影响。
: 一种典型的穷人思维就是把所有的资产都摆上桌子，计算收益率。我也是在本版才听说有人会把唯一住房卖掉，用来搏未来的房价变化。有钱人是不搏的，因为不需要和你搏。需要的时候就买，不需要就卖掉，资产过了一个量级后价格波动已经不影响生活质量。最近两年亲戚卖掉的几处房产，买家都是这种类型，两三千万的房子就是用来自住或孩子上学，对价格波动能接受。
--
FROM 124.65.174.*
年薪百万算有钱人?
就算是税后百万，在房价面前也一文不值
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
:有钱人太多这个说法本身就很主观，相对而言，北京作为帝都，巨商富贾云集，情理之中。但他们和3000万常住人口相比，还是少数人。看看你认识的人中年薪百万有几个吧。其次，即便是有钱人，大部分也不会乱花钱，按需消费还是遵守的吧。不缺房的前提下，有钱就会买房？不一定吧？现在还缺房的，貌似和版上描述的有钱人不太符合。另外，有钱人傻吗？明明没啥升值空间，甚至还要贬值的情况下，去买？再说了，这几年有钱人不是正在变多，而是在减少，对吧？所以无论如何也找不出有钱人多，所以价格必涨的合理逻辑
:-来自水木社区APPv3.5.7
--
FROM 61.48.47.*
还沉湎在过去？
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: lz多去热销的售楼处看看，或者入学季去看看学区房，就能有切身的体会了。
: 有钱人多不多，平时都不知道的，什么叫有钱人也不好定义。但一到买一些大家都认可的资产的时候，就会都出现了。
: 我这两年看一个楼盘，算卖得还可以的，一问，全款率达到50%，这个比我自己认为的数字要高很多。都这么有钱了吗？
: ...................
--
FROM 124.65.174.*
豪宅市场和主流市场其实关系不大，能买的就是那些人。北京太特别了，有限购的问题，所以有钱人也需要房票，就产生了相关性。没有限购的话，哪个不想屯点好房子。
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 所以有钱人对当前的市场不会有太明显的影响
--
FROM 114.246.201.*
不同消费群体思维不一样，贫穷限制了你的想象
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 有钱人太多这个说法本身就很主观，相对而言，北京作为帝都，巨商富贾云集，情理之中。但他们和3000万常住人口相比，还是少数人。看看你认识的人中年薪百万有几个吧。其次，即便是有钱人，大部分也不会乱花钱，按需消费还是遵守的吧。不缺房的前提下，有钱就会买房？不一定吧？现在还缺房的，貌似和版上描述的有钱人不太符合。另外，有钱人傻吗？明明没啥升值空间，甚至还要贬值的情况下，去买？再说了，这几年有钱人不是正在变多，而是在减少，对吧？所以无论如何也找不出有钱人多，所以价格必涨的合理逻辑
- 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 210.75.217.*
我举的例子还不够清楚？你有手机，但你买新出的手机，是为了推高手机价格么？不是吧？是为了尝鲜，或者改善现有手机的表现，甚至可能只为了拥有。房子对于富人可能就像手机对于你一样。
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 王思聪属于特例吧，全国能找到几个当年的王思聪？如果说富人买房不是为了升值或保值的话，现在这个节骨眼上，为啥认为他们会大量出手推高房价？
--
FROM 114.254.3.*
清楚清楚，跟我想表达的主题无关
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 我举的例子还不够清楚？你有手机，但你买新出的手机，是为了推高手机价格么？不是吧？是为了尝鲜，或者改善现有手机的表现，甚至可能只为了拥有。房子对于富人可能就像手机对于你一样。
:
--
FROM 124.65.174.*