说实话，为了个房价，这个版上好多精神失常了，以后房子就是消费品，一个持续新增供给的市场，加上持续萎缩的需求，这玩意儿还想涨，过去10年是进城需求大幅满足了，为啥还要执迷不悔，正常看待一个消费品吧。
【 在 bigheart 的大作中提到: 】
: 房地产长期都会是guojia的支柱产业，这是经历3年经济低迷之后血淋淋的总结。本周和czb多位内部人士交流，有研究人员， ...
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FROM 223.104.18.*

不至于，正常讨论。看看卖地面积和新开工面积，持续新增供给就不成立。如果说二手房，总renkou不大幅下滑新增供给也不成立，不要只看chusheng率，要看总renkou。还有住房改善需求，更换需求，持续萎缩也不成立。实际情况是，供给在未来2-3年会萎缩，需求会比去年好，2-3年内大概率是涨价周期。再长的话再看后面2年的情况。

你说的都是方向性的臆想，加上过去3年下跌加深了固有认识，就和股市的牛熊转变一样，滞后也正常。

如果有什么改变的话，就是不会疯涨，不会只涨不跌，会有波动。但huobi持续增发下，房子长期跑不赢铜章的guojia几乎没有，跟消费品是不一样的。
【 在 springautumn 的大作中提到: 】
: 说实话，为了个房价，这个版上好多精神失常了，以后房子就是消费品，一个持续新增供给的市场，加上持续萎缩的需求，这玩意儿还想涨，过去10年是进城需求大幅满足了，为啥还要执迷不悔，正常看待一个消费品吧。
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FROM 120.245.21.*

我只有一个问题，你在2015年分析出来会一年翻倍没有
如果同样的方式没有分析到，那我觉得你对市场的分析是无效的

【 在 bigheart 的大作中提到: 】
: 不至于，正常讨论。看看卖地面积和新开工面积，持续新增供给就不成立。如果说二手房，总renkou不大幅下滑新增供给也不成立，不要只看chusheng率，要看总renkou。还有住房改善需求，更换需求，持续萎缩也不成立。实际情况是，供给在未来2-3年会萎缩，需求会比去年好，2-3年内大概率是涨价周期。再长的话再看后面2年的情况。
: 你说的都是方向性的臆想，加上过去3年下跌加深了固有认识，就和股市的牛熊转变一样，滞后也正常。
: 如果有什么改变的话，就是不会疯涨，不会只涨不跌，会有波动。但huobi持续增发下，房子长期跑不赢铜章的guojia几乎没有，跟消费品是不一样的。
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FROM 111.55.145.*

每年死亡2000万人是刚性的

【 在 bigheart 的大作中提到: 】
: 不至于，正常讨论。看看卖地面积和新开工面积，持续新增供给就不成立。如果说二手房，总renkou不大幅下滑新增供给也不成立，不要只看chusheng率，要看总renkou。还有住房改善需求，更换需求，持续萎缩也不成立。实际情况是，供给在未来2-3年会萎缩，需求会比去年好，2-3年内大概率是涨价周期。再长的话再看后面2年的情况。
: 你说的都是方向性的臆想，加上过去3年下跌加深了固有认识，就和股市的牛熊转变一样，滞后也正常。
: 如果有什么改变的话，就是不会疯涨，不会只涨不跌，会有波动。但huobi持续增发下，房子长期跑不赢铜章的guojia几乎没有，跟消费品是不一样的。
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FROM 182.148.158.*

翻翻统计局数据，有点研究精神很难吗

23年 1110万
22年 1041万
21年 1014万
20年 998万
19年 998万
18年 993万

【 在 rockeyes 的大作中提到: 】
: 每年死亡2000万人是刚性的
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FROM 120.245.21.*