- 主题:普通人很难感受到所谓的二手房“市场行情”
说白了就一句话
没有什么特例孤立
哪个片区 哪个小区 哪栋楼 哪个户型，都会随行就市没有特例
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 小社区现在不好使了，大家都是整个片区对比，除非是在整个片区具有稀缺性相对好些，例如我家之前卖了一套80平南北小两居，在整个双井大望路片区就没有竞品户型，整个片区只有20套左右，这种基本上出一套卖一套，80平主打低总价逻辑，但是总价肯定会被那些100平南北通透两居压着，所以价格也是随行就市的下跌
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FROM 222.91.163.*
我的经验，真想卖，直接挂低价，只留一点点空间更好出手。
因为能吸引更多的人来谈
多数人谈几次就定了，不会一直谈。 只要坐下来谈，离成交就不远了。
所以先要把买家拉过来。
【 在 david81 的大作中提到: 】
: 所言甚是，肯定留空间
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FROM 223.72.70.*
是的，只有卖不出去的价...没有卖不出的房
【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 我的经验，真想卖，直接挂低价，只留一点点空间更好出手。
: 因为能吸引更多的人来谈
: 多数人谈几次就定了，不会一直谈。 只要坐下来谈，离成交就不远了。
: ...................
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FROM 223.70.83.*
【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 我的经验，真想卖，直接挂低价，只留一点点空间更好出手。
: 因为能吸引更多的人来谈
: 多数人谈几次就定了，不会一直谈。 只要坐下来谈，离成交就不远了。
: ...................
是的，只要去谈价，说明有明显意向，要不谁没事闲的。
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FROM 223.104.40.*
如果过一个跟大家差不多的价， 心里想我可以多让一些。
但是别人不知道，也就不一定会来看房。
所以就按心里低价挂，引人上门最重要。
【 在 chenyangbit 的大作中提到: 】
: 是的，只要去谈价，说明有明显意向，要不谁没事闲的。
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FROM 223.72.68.*
【 在 chenyangbit 的大作中提到: 】
: 是的，只要去谈价，说明有明显意向，要不谁没事闲的。
只要一谈，你透出底下没有卖，就会掩护别人出货，中介会拿这个价格压别的业主，有的趁机就跑了，只留着谈过没卖的当剩女。。。再过几个月，按着你谈过没卖的价格再压二十万，更不舍得卖，又剩下了。所以越挂低，越谈过的，不舍得割肉的，就是成交猪，让人沙，掩护别人出。不信看看小区里挂的最低那几个，是不是还在那挂着没卖出去。。。
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FROM 223.104.41.*
我现在看上的，不到3套
买到后来就知道，并不是随便到处买的，还是在小区周边那几个，很少去远处的
【 在 david81 的大作中提到: 】
: 一般人买房时的目标区域并不大。和投资客不一样
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FROM 39.155.175.*
其实楼主说的挺对的。我最近挂了两套卖的。看过七八十套从第二环到三环的
大方向是没错的
卖。你就和你本小区类似的两三套pk就好了。和片区内其他小区pk。那是中介在做的事情。你个人也没能力做这个策略。当然现在中介都希望本小区有傻子把价格杀下来其他业主只好跟进然后整个小区竞争力变强
买。确实是到处撒网了。不过最近可能是有股票赚到钱的或者觉得又看好市场了。十月份看到很多不可思议的高价格成交
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FROM 123.118.184.*
我就是先谈了一个片区，没谈拢，就换了个片区买，北京的交通真不是非得在哪一片买
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 我现在看上的，不到3套
: 买到后来就知道，并不是随便到处买的，还是在小区周边那几个，很少去远处的
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FROM 114.246.236.*