- 主题:车位买还是租？
车位挺多。不着急买
【 在 LeonTang 的大作中提到: 】
: 车位买还是租？
: 车位单价跟房价单价的关系一般是怎么样？
: 租售比多少以内适合租？
: 长期居住，自己两辆车
: 总户数：1143户
: 共有1855个停车位
: 月租480，非北京，在广东
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发自「今日水木 on V2241A」
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FROM 124.127.147.*
新盘不止十万啊，我估计18万
【 在 Rsuroffire 的大作中提到: 】
: 东莞车位月租480，贵上天了，如果你两个车位月租一共480，跟深圳比也算贵，给你两个参考：
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: 1. 深圳车位：只能租、不能买。一般小区月租250或300，200的也有，偏一点的小区，300以上的也有，但大多在250、300上下。
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: 2. 成都车位：14万买，18万卖，差价抵消14万的利息损失，没赚钱，只相当于免费停了几年车。过去行情好的时候，车位涨了一些，但不多，跟房价涨幅远远不能比
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: 你算一下：假设你东莞一个车位10万，粗略按10年算，10年后10万原价卖掉，利息现在2%左右(以后会更低)，十年后损失了2万利息(或更低)；跟租10年比，月租480，一年5760，10年付出租金57600元，减2万利息收入，净损失37600。
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: 如果你东莞车位10万左右(或更低)一个，显然买划算得多 …
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: 发自xsmth (iOS版)
发自「快看水母 于 iPhone 13」
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FROM 120.229.145.*
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 我武清买的房子就这样
: 我五万买的车位还赔了
: 因为他们垄断价是三万 卖出四万一个 尴尬π_π
: ...................
这种就是开发商的马甲。
3w买4w卖除去手续费基本不赚钱。
差价1w基本大多数全交税了。
剩下没有卖掉的车位就砸手里了
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FROM 139.201.251.*
这个车位比不小了。20年前北京中关村区域就有地下打通建停车场车位过剩的情况了。
【 在 LeonTang 的大作中提到: 】
: 车位买还是租？车位单价跟房价单价的关系一般是怎么样？租售比多少以内适合租？长期居住，自己两辆车总户数：1143户共有18 ...
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FROM 223.104.40.*
不用买，我曾经的小区车位配比还不如你这个，当时二十万抢了一个，后来二手的都几万，根本卖不出去。
【 在 LeonTang (小牛 乐乐) 的大作中提到: 】
: 车位买还是租？
: 车位单价跟房价单价的关系一般是怎么样？
: 租售比多少以内适合租？
: 长期居住，自己两辆车
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FROM 114.243.171.*
我们这车位越来越便宜 六七年前二十多万 现在十来万
【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 打算常住，车位也会值钱。10几年后，车位还是这个租金吗？
: 车位一样会涨价。
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FROM 117.173.84.*
北京这边车位一般有价无市，就是你买一个需要几十万，想卖很难，我2016年小区开盘找关系买的车位，20万，后来地下二层开了人防车位，15万都卖不出去了。再说一个网红盘，太阳公元，车位前年30万一个促销，不过后面买的位置不好了，总之车位价格和小区配比紧密挂钩，另外也过了涨价的年代了，买车位只能是花钱图方便，不要考虑资产升职的事了
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FROM 124.126.128.*
有多少要多少，每个加两万往外接着卖
【 在 gongxf (gongxf) 的大作中提到: 】
: 三个业主把车位都买走 人家每个+一万往外卖 你怎么破？
: 【 在 zhaos2009 的大作中提到: 】
: : 先租，等后面卖不出去会降价的，到时再决定值不值得买，除非你想要位置特别好的车位。
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FROM 222.129.2.*
至少买一个吧，或者买并排的两个。
产权车位可以装个私桩。没准以后必须或者很适合用个电车呢。
如果算回报率的话，到手成本是本金，收益是（出租车位停车费-产权车位管理费），收益率大于长期国债就合适。
不过，这东西别想着投资，消费就值。感觉踏实。
【 在 LeonTang 的大作中提到: 】
: 车位买还是租？
: 车位单价跟房价单价的关系一般是怎么样？
: 租售比多少以内适合租？
: ...................
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FROM 221.216.146.*
感觉是，开发商肯定有限制，只能找马甲破这个限制。否则直接6万一个，爱买不买，也不出租
【 在 htlly 的大作中提到: 】
: 这种就是开发商的马甲。
: 3w买4w卖除去手续费基本不赚钱。
: 差价1w基本大多数全交税了。
: 剩下没有卖掉的车位就砸手里了
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 223.104.40.*