2025年，1. 北京房租，包括住宅/商业/商铺，全线下降。住宅房租，以学区房为典型，悬崖下降（同比15%以上的下降幅度）。 例子：人大附（最顶尖中学），附近的海淀黄庄阿，海淀南路阿，下降15%以上。
        2. 房租下降带来一波二手房价格下降。二手房幅度比房租下降的幅度还大。又以学区房为下跌主力。例子就是海淀中关村/双榆树/北太平庄（海淀差学区）/甘家口等为例，房价下降比房租下降幅度更大。
--
FROM 36.112.3.*

不错，你比那个说回龙观2500的好不少
--
FROM 111.194.13.*

房租与收入就业强相关，按你预测这个趋势，恐怕你的工资也会同步下行  
  
【 在 huwang (马尔) 的大作中提到: 】
:  2025年，1. 北京房租，包括住宅/商业/商铺，全线下降。住宅房租，以学区房为典型，悬崖下降（同比15%以上的下降幅度）。 例子：人大附（最顶尖中学），附近的海淀黄庄阿，海淀南路阿，下降15%以上。
:          2. 房租下降带来一波二手房价格下降。二手房幅度比房租下降的幅度还大。又以学区房为下跌主力。例子就是海淀中关村/双榆树/北太平庄（海淀差学区）/甘家口等为例，房价下降比房租下降幅度更大。
:  
:  --
--
FROM 125.33.218.*

前几年扩班的将来可以缩班，继续恢复小班教学，强学区不怕没人，入学人数咋都没腰斩，伪学区可能真不行了
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 大把老头子学区房出租赚钱。
: 有的还好几套。
: 25年小学入学人数首次低于毕业人数。
: ...................
--
FROM 117.133.58.*

只要总入学人数减少，学校附件租房的就少了。
人大附中，顶尖中学吧。
早早培一减少，附近房租立竿见影，下降10%都不止。
人大附每招一个早早培，就给附近的房租招来一家房客；减少一个招生量，就在附近减少一家租房的。

【 在 zhangxin3696 的大作中提到: 】
: 前几年扩班的将来可以缩班，继续恢复小班教学，强学区不怕没人，入学人数咋都没腰斩，伪学区可能真不行了
--
FROM 36.112.3.*