是是是，我们不懂，以后发言多打几个引号吧，以示跟我们迪庆的区别，毕竟我们理解不了您深邃的新概念
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你的层面就只看到了最浅显表面“价差”忽略背后带来了什么。
: 你觉得我在另外创造价值体系，其实更高层次的人不会把“保价差”当做买房的依据。而“体验感、舒适度”才是他们买房的依据。
: 不过跟你说了你也不懂
: ...................
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FROM 221.219.1.*

看同样位置的老房子和新房子，出租，新房比旧房子有多少溢价啊。粗略的预估长期带来的现金流，评估是否合适。

【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
:
: 居住的体验感、舒适感怎么折算价格呢？
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: 所谓保值是“买入价格”与多少年后“残值”之间的价差。但忽视了居住的很多年间自己和家人的体验感。
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#发自zSMTH@FNE-AN00
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FROM 223.104.41.*

新房比其他房子降得少或涨得多，就是因为比老房子，有人愿意付出溢价去租或者买这样的新房子啊。
如果大家更愿意溢价买老房子而不是新房子，那新房肯定降得快啊。

【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
:
: 至少本版不是那个意思，那个意思直接说贵就行了
: 是说过一段时间价格保持稳定或增长，说新房保值一般是说相对保值，就是比其他房子降得少或者涨的多。
: 【 在 zgstianshi 的大作中提到: 】
: : 所谓保值不就是建设年数短的房子比建设年数长的房子贵吗？当然前提是同一地段，即排除地段学位等的影响。

#发自zSMTH@FNE-AN00
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FROM 223.104.41.*

事实是：单纯从“价差”上看，也是年代越新跌幅越小（1-2年好于4-5年，4-5年好于7-8年，7-8年好于10来年，10来年好于20多年……），户型面积越大降幅越小。
当然某些炒作概念的小区会略微走出不同情况。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 前提就不存在，新房次新并没有保值
: 逻辑上好房子价值高从来就高，买的贵卖得也贵，不存在好就保值的道理
: 需要说明在你持有的时间短内，你的房子比其他房子相对更好了，比如学区重新划分，才能说明保值
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FROM 223.72.71.*

我有整个全国数据，全北京数据，按任何年代划分数据，全北京所有小区所有房子成交价！
从绿上扒来的成交价分析的数据库……
自己的网站。说话有依据。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 我都不好意思说你了，你自己体会吧
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FROM 223.72.71.*