- 主题:顶层能买么
漏水麻烦
【 在 Happy2016 的大作中提到: 】
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: 合适的实在是难找
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FROM 111.201.241.*
完全没影响，北京的气候夏天空调冬天暖气，就算有差别也没几个钱，顶层的缺陷更多的是人潜意识认知层面的
【 在 softaknife 的大作中提到: 】
: 改造我的认知了，一直以为坡顶漏雨概率小，平顶一看就容易积水容易漏，另外平顶夏天比坡顶要热吧
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FROM 61.148.245.*
我是睡觉敏感 怕楼上吵闹而专门买的顶楼，我感觉挺好的，确实冬冷夏热但是开空调就好了
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FROM 113.132.222.*
北京的老房子，平常能看到的那种正常平顶，就是一个大平面，下雨的时候雨水不会聚集，顺着排水管道就留下楼了，漏雨的情况是防水太久了，有缝隙往下渗水，一般也都不会太严重，雨结束了很快也就不漏了，或者重新做防水以后就好了，平改坡以后，为了放坡顶，房顶上被垒起来一道道的墙，这些墙就像把房顶隔成了很多个独立的1米多深的水池子，理论上房顶上的水经过坡顶汇聚到排水槽里，但是改造的坡顶质量巨差，施工也差，那种特别大的雨的时候，这个坡顶会到处漏水，这些水会漏到每一个水池里，然后大雨过后，房顶上很多池子都积了过膝盖深的水，什么样的防水这么泡两回都会漏雨，所以我那个小区，改坡前只有比较少的一些人家是漏雨的，改完可能得超一半都漏，居委会光排水都得排两天，最后投诉太多，施工单位评估不出好的解决办法，就把坡顶全拆了，上面扑了一层隔热棉，重新做成平顶了。
【 在 oyeah 的大作中提到: 】
: 平改坡为什么漏雨
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FROM 61.148.245.*
平改坡不是下面还有平顶吗？为何会漏？
【 在 ljq0316 的大作中提到: 】
: 我住顶楼，优点：主要是安静，暖气比其他层热，夏天的问题不用担心，反正我是开空调，没感觉到啥问题
: 缺点：爬楼问题，我现在都无所谓的，但是你楼下没有储物间的话，有小孩的婴儿车什么的都挺费劲，老了可能爬不动了。
: 另一个问题是漏雨，我家的改造过，平改坡，注意，平顶不漏雨，或者漏雨以后非常好处理，平改坡的几乎50%以上漏雨，而且无解，我家的就是一直漏，今年把坡顶改回来了，说是彻底解决，有待观察，其他小区平改坡有没有类似情况我就不知道了
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FROM 114.243.118.*
带电梯可以，注意梯户比
【 在 maxinonline 的大作中提到: 】
: 同纠结顶层要不要买，10层带电梯，价格能比同户型7-9层低30w，总价400多
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FROM 114.243.118.*
除了夏天费电费外，没其他的缺点，当然会受到各种攻击，不过视野/安静/采光是你自己享受到的，跟说闲话的人无关
【 在 Happy2016 的大作中提到: 】
: 合适的实在是难找
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FROM 61.49.240.*
再来说一次，带电梯的顶层住着是真舒服，卖是真不好卖，主要是客户认知还没跟上变化，总觉的顶层漏水什么的。
如果是买家，遇到一个不漏水的顶层要好好珍惜，能以捡漏的价格住到120%的体验。
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
FROM 114.242.3.*
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 再来说一次，带电梯的顶层住着是真舒服，卖是真不好卖，主要是客户认知还没跟上变化，总觉的顶层漏水什么的，其实一房一况，很多中间楼层漏水比顶层还严重的多。
: 如果是买家，遇到一个不漏水的顶层要好好珍惜，能以捡漏的价格住到120%的体验。
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FROM 114.242.3.*
二十多层的顶层呢？
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 再来说一次，带电梯的顶层住着是真舒服，卖是真不好卖，主要是客户认知还没跟上变化，总觉的顶层漏水什么的。
: 如果是买家，遇到一个不漏水的顶层要好好珍惜，能以捡漏的价格住到120%的体验。
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FROM 111.201.92.*