甚至可以必须履行合约……


【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 标  题: 签了房屋买卖合同
: 发信站: 水木社区 (Mon Nov 18 16:37:48 2024), 站内
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: 合同里面规定违约金是20%的房款，如果真违约，买房或卖方一般真的拿出20%违约款？
: 比如房价跌了，买方付了6%的定金，想违约，但违约金是20%，后面14%的违约金卖方怎么想买房讨要？
: 如果房价涨了，卖方不想卖了，定金退回，买方如何向卖方讨要违约金？
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 59.77.43.*]
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20%违约金法院很少有支持的，除非你真能拿出切实证据证明你损失了20%的金额。

一般是赔定金，而且是已支付的定金。

如果卖方不卖了，在已经网签的情况下，买方可以申请强行过户，16-17大涨的时候，很多这种判例。
如果买方不买了，大概率定金扔了就行了，卖方一般也不会追20%的损失，他很难证明，人家拿到定金，转身来个降价，也就卖了。

按目前的交易流程，一般一个月内都能结束战斗，所以20%基本是不可能发生的。
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FROM 114.243.135.*

吓唬人用，或者真的不小心损失了20%，还能举证的

【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 那签20%的合同定金的意义在哪呢？
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