- 主题:能贷款（负债）是能力，提前享受力不能及的东西，而不是负担！
啊啥啥啥？被人骗了还帮人数钱呢。
贷款是把双刃剑，一方面让你提前有房子，但另一方面又推高了房价。本来你家存10年钱，可以100万买一套房子。然后允许你们贷款买，你家存5年，拿50万首付+200万贷款，这100万的房子就成了250万卖给你。你提前5年享受了房子，代价是多花了15年的结余。
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FROM 123.117.237.*
你这就瞎扯了
货币会不断贬值，但工资不会永远涨
这波房价暴涨是货币推动，高贷去跟货币贬值，法拍就等着了
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 十几年前我买第一套房时盛传的贷款故事很形象深刻:
: 中国人爱存钱不爱负债，存了一辈子钱到老买了一套房，可惜享受时日有限；
: 美国人爱贷款不爱存钱，年轻时贷款买了一套房，享受了一辈子，到老了还清。
: ...................
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FROM 39.144.138.*
你看你就是无知没买过房子的，100万的房干嘛要首付50万+贷款200万？100万的房首付20万贷款80万，银行咋又成了卖房的了！银行赚贷款利息，这个利率精心计算包括了时间的资本效应合理的很！和你存款赚利息是一样的，你存十年钱以之前利率利滚利也快翻番了懂吗？银行不会白给你，你以时间换空间懂吗？青春一区不复返，10年后房价也不会恒定等你。以目前的情形来看，10年后房价翻番也是可能的，北京房价当前才5万，太低了，翻个番很合理。
【 在 dandan88 的大作中提到: 】
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: 啊啥啥啥？被人骗了还帮人数钱呢。
: 贷款是把双刃剑，一方面让你提前有房子，但另一方面又推高了房价。本来你家存10年钱，可以100万买一套房子。然后允许你们贷款买，你家存5年，拿50万首付+200万贷款，这100万的房子就成了250万卖给你。你提前5年享受了房子，代价是多花了15年的结余。
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FROM 125.33.223.*
如果收入能确定持续增长，说的就没有什么问题。
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FROM 221.216.116.*
过去几十年已证实收入是持续稳定增长的，即使疫情停涨了两年没变，也从未回撤过。工资都是每年固定涨的
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 如果收入能确定持续增长，说的就没有什么问题。
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FROM 125.33.223.*
我十多年前就买过了，前年就套现了。
你可真是一点就炸，你别这么狂躁，心平气和讨论问题。
房地产的玩法和其他金融产品都是一样的，都是精心布的一个局。
你想想，如果不允许贷款买房，那房子的平均价格基本就是家庭多年的结余，因为房子就这么多，市场上的能买房的钱就这么多。
当然，这样的话，房地产可能会发展的比较慢，dfzf卖地的收入也不多。
那怎么办？上杠杆增加货币啊，钱多了房价就上去了。原来100万的房子有1000套，能买的起的也差不多1000人，价格基本就平衡。现在可以上杠杆了，那原来手头就20万的人就能买了，一下子多出几千人能买，这价格不得飙升啊，直到形成新的平衡。
举的例子未必准确，但就这么个道理。
就跟15年的A股牛市一样，都是杠杆资金把牛市顶起来的，上升时杠杆越大收益越多，但这种游戏终究会有结束的一天。下跌时还要融资买股票的人都很惨。
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 你看你就是无知没买过房子的，100万的房干嘛要首付50万+贷款200万？100万的房首付20万贷款80万，银行咋又成了卖房的了！银行赚贷款利息，这个利率精心计算包括了时间的资本效应合理的很！和你存款赚利息是一样的，你存十年钱以之前利率利滚利也快翻番了懂吗？银行不会白给你，你以时间换空间懂吗？青春一区不复返，10年后房价也不会恒定等你。以目前的情形来看，10年后房价翻番也是可能的，北京房价当前才5万，太低了，翻个番很合理。
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FROM 123.117.237.*
别瞎啰嗦了！空空没点狡辩话术16亿的主也不会给出钱！
就一个最简单的道理:凡是和国家唱反调的都是反贼无疑！
国家的每一个决策可能不完美，但都是对当下而言最好的选择，都是顶级专家智囊团集体讨论的结果，你不认同只能是你水平低下，空空反贼再怎么唱反调也是无济于事螳臂当车。
【 在 dandan88 的大作中提到: 】
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: 我十多年前就买过了，前年就套现了。
: 你可真是一点就炸，你别这么狂躁，心平气和讨论问题。
: 房地产的玩法和其他金融产品都是一样的，都是精心布的一个局。
: 你想想，如果不允许贷款买房，那房子的平均价格基本就是家庭多年的结余，因为房子就这么多，市场上的能买房的钱就这么多。
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FROM 125.33.223.*
银行现在追屁股后求你猛贷款 答应它
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 十几年前我买第一套房时盛传的贷款故事很形象深刻:
: 中国人爱存钱不爱负债，存了一辈子钱到老买了一套房，可惜享受时日有限；
: 美国人爱贷款不爱存钱，年轻时贷款买了一套房，享受了一辈子，到老了还清。
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FROM 106.74.44.*
银行不是傻子啥人都贷，银行能贷款给你，都是充分评估了你的还款能力，所以绝大大部分人的贷款额度都是和自己现在和未来的收入水平基本一致的，银行和用户是各取所需而已。
【 在 sunvirus 的大作中提到: 】
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: 银行现在追屁股后求你猛贷款 答应它
: 【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: : 十几年前我买第一套房时盛传的贷款故事很形象深刻:
: : 中国人爱存钱不爱负债，存了一辈子钱到老买了一套房，可惜享受时日有限；
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FROM 125.33.223.*
死后还欠银行贷款才叫赚。
死前欠银行贷款算个屁本事。
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 十几年前我买第一套房时盛传的贷款故事很形象深刻:
: 中国人爱存钱不爱负债，存了一辈子钱到老买了一套房，可惜享受时日有限；
: 美国人爱贷款不爱存钱，年轻时贷款买了一套房，享受了一辈子，到老了还清。
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FROM 116.2.196.249