- 主题:2024/11/25新房网签120库存81082二手房网签905
5改3不是房子限售，是买家限购，大多数人一生能买卖几次房子？除非有大行情波动或者赚大钱或者有学区搬家等重大需求变化，否则这么高的交易频次既浪费钱又浪费时间精力，买家图什么？
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 这样就加快流动了，原来5年买卖一次房，现在6年买卖两次房，市场就活跃起来了
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那就是循环透支了，今年透支明后年，明后年透支再后两年，而这对应的就是前年去年刚工作等待5年社保的人
而且循环透支的持续性没了，购房群体的总量在下降
【 在 amiworld 的大作中提到: 】
: 5改2后，明后年的缺口，被前年去年刚工作的人填补啊。只是这些人刚工作有没有钱买就不知道呢，也许爹妈有钱呢？
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循环透支的结果是，新上来的韭菜购买力越来越弱，最后还是房价下行
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 那就是循环透支了，今年透支明后年，明后年透支再后两年，而这对应的就是前年去年刚工作等待5年社保的人
: 而且循环透支的持续性没了，购房群体的总量在下降
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成交很高啊
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是的，循环透支后交易量下行，失去流动性比房价下行更可怕，鹤岗就是失去流动性的典型
【 在 daiwei4287 的大作中提到: 】
: 循环透支的结果是，新上来的韭菜购买力越来越弱，最后还是房价下行
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月末日常高位，这个月来得更早一些
【 在 ythtbyr 的大作中提到: 】
: 成交很高啊
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去年就是9.30出的政策，然后这个时间节点楼市开始凉的
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 月末日常高位，这个月来得更早一些
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不会的，每年都有新进入北京的外地青年才俊补充，而且随着老北京逐渐老去，引进外地青年比例会越来越高
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 那就是循环透支了，今年透支明后年，明后年透支再后两年，而这对应的就是前年去年刚工作等待5年社保的人
: 而且循环透支的持续性没了，购房群体的总量在下降
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我倒是想买圆明天颂啊
【 在 amiworld 的大作中提到: 】
: 你不是中介啊，那请赶紧买房去，再不买来不及了。
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数据是老龄化程度越来越高
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 不会的，每年都有新进入北京的外地青年才俊补充，而且随着老北京逐渐老去，引进外地青年比例会越来越高
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