没错，现在投资客几乎没有，套现客一堆
【 在 andyou 的大作中提到: 】
: 前两年高点卖了房，一直没买，本来最近火热，想着要不买一套好的住。
: 看的都是三居，非顶级学区，越看越不对劲。
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: 以前房子涨的时候，买房子的包括刚需和投资客，投资客包括那些以后可能用到的半刚需，比如孩子在北京读大学，先提前买一套这种。
: 当时，卖房子的几乎都是置换，小的换大的，大的换更大的。
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: 现在呢，最近看的三居无一例外，房东卖房的原因都是套现，包括出国了、多套用不上、孩子不在京工作等等。就没有一个是要置换豪宅的。
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: 然后接触的买房的，都是刚需，比如我这种就准备自己住的，明年就上学的，几乎没有给以后准备的，更没有投资客。
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: 这显然供需都变了啊，进场的大幅变少，离场的大幅增加。
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: 越看越不想买，自己租的装修非常好的大房子，也挺不错。
发自「快看水母 于 BVL-AN16」
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FROM 223.104.40.*

这么多年都买卖这么多房子了，变化还是知道的啊
你说的情况存在，但多数不是啊，中介会知道啊
而且看的其中一套，是对门两家都是他的，卖了一套了，这次卖这套
另一个是确实不在北京，一直出租，现在不租了
大致都类似，显然不是置换
市场上是很多都是置换，但以前只有置换，现在多出来一堆套现的，所以才出现，量很大，但价格不涨，因为进出的人都很多


【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 怎么知道人家拿钱干嘛？告诉你的？怎么知道是真的？我卖房也是随便和买家说的，我要是告诉他我要置换，他要借机压价怎么办？
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FROM 117.107.144.*

羡慕啥，都是普通人民，想想你为啥卖房，再想想你为啥卖房，你什么心态，大部分市场就什么心态。

【 在 noahwdl 的大作中提到: 】
: 首先羡慕你，卖在了高点。我今年出的，后悔死了如果按你的时间出，我能少奋斗15年。。。。。另外确实因为我挂价全小区最低，所以卖的时候来看的多，都是准备上学的刚需，就这样，30家看的，就两家出价格的，而且是砍到脚脖子那种。第二家出价的，最后又砍了一刀出了，如果当时不出，现在还要降40万。
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FROM 117.107.144.*

看看西城房价，两年前啥价格，现在啥价格，两年前最少一平比现在多卖3万，所以您算算，我说少奋斗15年都是收着说的。。。。全是眼泪。套现不存在，因为我不想再每月还那么多贷款了，无贷一身轻。
【 在 SM100 的大作中提到: 】
: ”早卖2年能少奋斗15年“ ？
: 那说明你房子即使降价了也很值钱吧？ 那这是不是套现了好多好多钱，也不在乎那点了吧
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FROM 1.202.77.*

搞投资的都要考虑资金成本，不会轻易下场

什么时候房价涨起来了，就突然一窝蜂的都出来了

【 在 andyou 的大作中提到: 】
: 前两年高点卖了房，一直没买，本来最近火热，想着要不买一套好的住。
: 看的都是三居，非顶级学区，越看越不对劲。
: 以前房子涨的时候，买房子的包括刚需和投资客，投资客包括那些以后可能用到的半刚需，比如孩子在北京读大学，先提前买一套这种。
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