- 主题:老破小原地重建势在必行，面积x2，众人获利
能谈就谈，不能谈只能是交给时间，然后给你稍微做做外立面等着
【 在 hayou 的大作中提到: 】
: 最关键问题：谁出钱？
: 还有，这些里面住着无数老人，如何说服以及怎么安置？
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FROM 115.171.254.*
绝大多数是想重建的，但只要有一户不愿意就搞不成
一票否决决定不可逆转的贫民窟趋势
【 在 hello888 的大作中提到: 】
: 难度大，很难能让所有人都愿意掏钱，就算不出钱，一会有人不想折腾，比如一层的占了前后院和停车的，才不想动呢
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FROM 60.176.129.*
现在旧房改造项目不就是拿纳税人的钱补贴老破小吗？
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FROM 202.122.36.*
嗯，据我观察，老破小其实楼间距还是挺大的，因为那时候地皮也不值钱，基本都是单位出钱盖，那真是土地浪费得奢侈啊~俺家的一套老破小，从来不用拉窗帘，因为楼间距实在是太大了，对面楼的人根本看不到
【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 难， 老破小虽然只有5、6层，但是楼间距很小
: 按照现在的容积率要求，即使改高楼，面积也增加不了多少，那开发商就没动力和资金去做这个。
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FROM 223.104.40.*
当然是房产证面积了啊~ 要是按照实际面积，那些私搭乱建的违建根本就算不清就~
【 在 zanzhang 的大作中提到: 】
: 如果房产面积与实际面积不一致的话
: 是按照哪个作为基数呢？
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: ...................
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FROM 223.104.40.*
靠谱，严格立法，不是单纯的买过来拆了重建
给合房屋所有者理合法补贴临时居住，给重建出资的一定合法有收益的权利，
谁不愿意找个地方管饭的健身学习喝茶去。
如果可行，长久可以一直循环下去
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FROM 124.127.127.*
老破小和新房价差大到一定程度，就没这种人了
【 在 access 的大作中提到: 】
: 绝大多数是想重建的，但只要有一户不愿意就搞不成
: 一票否决决定不可逆转的贫民窟趋势
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: ...................
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FROM 222.129.51.*
你要分析年龄结构
西城很多小区都78-82年之间建设的
目前房龄平均50年
当年能分上房的，大概都30过了的人
现在这帮人80岁左右
会越来越少的
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 你说的是学区房吧？事实上也不是这样的
: 应该说，原住民从100%逐年下降到现在的20%-30%，不再下降；这部分人除非全没了才可能，我们小区好多这些老人，卖房换去哪？哪也没西城小区这么好的社区老人福利，看病又方便，自己住了几十年了，不知道还能活几年，折腾啥呢
: 反正我十几年前来的小区的那批老人都还在，当年60现在70多，都很熟，倒是新北京人不少陆续把房卖了
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FROM 123.113.225.*
改造是腐败重灾区
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 现在改造费用已经够重建的了，只是国家没意识到，改造那是指标不治本
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 123.127.143.*
保持面积不变，单价加2万一平不就有利润了
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 难， 老破小虽然只有5、6层，但是楼间距很小
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: 按照现在的容积率要求，即使改高楼，面积也增加不了多少，那开发商就没动力和资金去做这个。
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FROM 117.136.64.*