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- 主题:老破小原地重建势在必行，面积x2，众人获利
- 嗯，据我观察，老破小其实楼间距还是挺大的，因为那时候地皮也不值钱，基本都是单位出钱盖，那真是土地浪费得奢侈啊~俺家的一套老破小，从来不用拉窗帘，因为楼间距实在是太大了，对面楼的人根本看不到
【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 难， 老破小虽然只有5、6层，但是楼间距很小
: 按照现在的容积率要求，即使改高楼，面积也增加不了多少，那开发商就没动力和资金去做这个。
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FROM 223.104.40.* - 当然是房产证面积了啊~ 要是按照实际面积，那些私搭乱建的违建根本就算不清就~
【 在 zanzhang 的大作中提到: 】
: 如果房产面积与实际面积不一致的话
: 是按照哪个作为基数呢？
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FROM 223.104.40.* - 靠谱，严格立法，不是单纯的买过来拆了重建
给合房屋所有者理合法补贴临时居住，给重建出资的一定合法有收益的权利，
谁不愿意找个地方管饭的健身学习喝茶去。
如果可行，长久可以一直循环下去
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FROM 124.127.127.* - 老破小和新房价差大到一定程度，就没这种人了
【 在 access 的大作中提到: 】
: 绝大多数是想重建的，但只要有一户不愿意就搞不成
: 一票否决决定不可逆转的贫民窟趋势
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FROM 222.129.51.* - 你要分析年龄结构
西城很多小区都78-82年之间建设的
目前房龄平均50年
当年能分上房的，大概都30过了的人
现在这帮人80岁左右
会越来越少的
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 你说的是学区房吧？事实上也不是这样的
: 应该说，原住民从100%逐年下降到现在的20%-30%，不再下降；这部分人除非全没了才可能，我们小区好多这些老人，卖房换去哪？哪也没西城小区这么好的社区老人福利，看病又方便，自己住了几十年了，不知道还能活几年，折腾啥呢
: 反正我十几年前来的小区的那批老人都还在，当年60现在70多，都很熟，倒是新北京人不少陆续把房卖了
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FROM 123.113.225.* - 改造是腐败重灾区
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 现在改造费用已经够重建的了，只是国家没意识到，改造那是指标不治本
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 123.127.143.* - 保持面积不变，单价加2万一平不就有利润了
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 难， 老破小虽然只有5、6层，但是楼间距很小
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: 按照现在的容积率要求，即使改高楼，面积也增加不了多少，那开发商就没动力和资金去做这个。
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FROM 117.136.64.* - 这个就六个楼
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 1.产能严重过剩，农民工已经接近失业。
: 2.老破小居住环境确实太差，没有地下车库，导致小区周围停满了车。
: 3.通过房屋重建，带动装修，建材，市政进一步发展，扩大内循环。
: 说白了，不要让大家都又穷又闲。
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 124.64.19.* - 应该是试水项目，看他们进展了
【 在 tiantianzao7 的大作中提到: 】
: 这个就六个楼
: 发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 222.129.51.* - 支持，早就该重建了
【 在 bucc002 (bucc002) 的大作中提到: 】
: 1.产能严重过剩，农民工已经接近失业。
: 2.老破小居住环境确实太差，没有地下车库，导致小区周围停满了车。
: 3.通过房屋重建，带动装修，建材，市政进一步发展，扩大内循环。
: 说白了，不要让大家都又穷又闲。
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FROM 223.104.40.*