- 主题:老破小原地重建势在必行，面积x2，众人获利
对，多数10层左右，也号称洋房，但面积都比较大啊！之前老破小多数50-70平，楼间距也小，算下来还是不够安置拆迁户呢！怎么有多余商品房。
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
:
: 现在都是6层小楼，怎么盖个12层、18层没问题吧？又不是盖30几层
: --
:
发自「今日水木 on FNE-AN00」
--
FROM 218.57.65.*
但是现在推的改造是国家出钱，往往这个钱还超过重建的费用，而且拉动经济作用很有限。
其实可以原址回迁的置换比例不必那么大（1.3差不多），换大户型需要加钱买，也可以选择换到远一点的地方换更大面积。
【 在 h34551409 的大作中提到: 】
: 对，多数10层左右，也号称洋房，但面积都比较大啊！之前老破小多数50-70平，楼间距也小，算下来还是不够安置拆迁户呢！怎么有多余商品房。
: 【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: :
: ...................
--来自微微水木3.5.14
--
FROM 123.127.143.*
谁出钱？开发商？
--
FROM 117.129.60.*
这个是已经所有业主同意了？
【 在 tiantianzao7 (tiantianzao7) 的大作中提到: 】
: 这个就六个楼
: 【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: : 1.产能严重过剩，农民工已经接近失业。
: : 2.老破小居住环境确实太差，没有地下车库，导致小区周围停满了车。
--
FROM 223.109.201.*
有不少小区是85-90年的，还有些是回迁的，这些人现在年龄在65-80之间，很多是80后父辈的年龄
80的不说了，65的，可能还有30年都不一定
我在小区党支部，我们支部有关爱老人啥的各种活动，小区有多少80岁以上老人、90岁以上老人都有统计，总的来说，70上下的更多些
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 你要分析年龄结构
: 西城很多小区都78-82年之间建设的
: 目前房龄平均50年
: ...................
--
FROM 43.224.44.*
这事上海已经在做了，原来拆迁卖地，异地安置的模式，已经倒挂了，拆不起了。市中心老公房小区，原拆原建，1:1面积归还，征服主导，因地制宜，有的会增加容积率，多出来的房源用于平衡成本，作为公租房。但是推进缓慢，工作很难做。
--
FROM 222.67.9.*
上海房子确实破
【 在 tennyson7 的大作中提到: 】
: 这事上海已经在做了，原来拆迁卖地，异地安置的模式，已经倒挂了，拆不起了。市中心老公房小区，原拆原建，1:1面积归还，征服主导，因地制宜，有的会增加容积率，多出来的房源用于平衡成本，作为公租房。但是推进缓慢，工作很难做。
--
FROM 223.104.41.*
很难说，有些人思维非正常人
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 老破小和新房价差大到一定程度，就没这种人了
:
--
FROM 183.134.108.*
居民没钱，掏不起
【 在 stormspirit 的大作中提到: 】
: 迟早的事，没有地价，重建很便宜的，看看北京这些破房子，完全不符合人民群众高端的居住需求
--
FROM 120.245.22.*
跟二环平房腾退一样，实在不想换的给集中到一栋楼，保留这一栋不拆，剩余的楼重建。各走各的道，谁也别绑架谁。
【 在 SSJ100 的大作中提到: 】
: 居民没钱，掏不起
--
FROM 117.136.38.*