- 主题:置换成功-卖房总结
赠与不是需要交3%的契税吗，楼主的为啥只有几百元？这个是因为赠予方为子女吗？
另外，赠与转商，是否需要补交地价款什么的？这部分大概是什么比例？
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FROM 114.249.211.*
他是因为只转了1%产权，且是转赠给直系亲属。
【 在 xiaohuang 的大作中提到: 】
: 赠与不是需要交3%的契税吗，楼主的为啥只有几百元？这个是因为赠予方为子女吗？
: 另外，赠与转商，是否需要补交地价款什么的？这部分大概是什么比例？
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FROM 111.199.72.*
只有转给未成年人才能转商？
【 在 sixia 的大作中提到: 】
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: 可能是政策房 转商后就不用再给国家交钱了
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: 发自「今日水木 on iPhone 15」
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发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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FROM 221.217.134.*
楼主没说只转了1%的产权啊
【 在 ankala 的大作中提到: 】
: 他是因为只转了1%产权，且是转赠给直系亲属。
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发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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FROM 221.217.134.*
税率是一样的，要是转了100%就不是几百块的税了。
【 在 doomsday 的大作中提到: 】
: 楼主没说只转了1%的产权啊
: 发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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FROM 111.199.72.*
现在交易房子的流程还是很快的
【 在 Smilerzzy 的大作中提到: 】
: 卖是自住型商品房，需要转商再交易。
: 8月份房子满5唯一，提前就联系绿中介和黄中介挂网，他们会去拍照，密码锁，看房方便，房子之间一直托管出租，屋内没有任何东西。整体比较空，视觉效果可以。中介也是天天打电话降价。第一次卖房，还在网上找了代理卖房的中介，付费了做卖房咨询，发现很水。给的建议就是卖，卖不出去，就降价卖。房子也是从450万，挂牌价420w，最后9.26号新政当晚，中介约的每一个客户，谈的了400多出了。挂牌到确定不到2个月，后续效果流程1个月。
: 自住型房子，涉及转商：我们通过赠予未成人的方式转商，需要提前还清贷款，如果是夫妻之间赠予是可以不用还清贷款。
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FROM 183.242.67.*
请问这种转给未成年子女的，未来会占他的购房名额吗?
【 在 Smilerzzy 的大作中提到: 】
: 卖是自住型商品房，需要转商再交易。
: 8月份房子满5唯一，提前就联系绿中介和黄中介挂网，他们会去拍照，密码锁，看房方便，房子之间一直托管出租，屋内没有任何东西。整体比较空，视觉效果可以。中介也是天天打电话降价。第一次卖房，还在网上找了代理卖房的中介，付费了做卖房咨询，发现很水。给的建议就是卖，卖不出去，就降价卖。房子也是从450万，挂牌价420w，最后9.26号新政当晚，中介约的每一个客户，谈的了400多出了。挂牌到确定不到2个月，后续效果流程1个月。
: 自住型房子，涉及转商：我们通过赠予未成人的方式转商，需要提前还清贷款，如果是夫妻之间赠予是可以不用还清贷款。
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FROM 114.250.149.*
应该不会，房子不是已经卖掉了吗？按照现在北京政策，就算名下无房
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FROM 111.199.188.*
楼主没说只转让1%给他孩子，反正我是没看懂其中的逻辑
【 在 ankala 的大作中提到: 】
: 税率是一样的，要是转了100%就不是几百块的税了。
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发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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FROM 114.254.1.*
赠与契税是3%这是一定要收的，为了少交契税，就尽量减少赠与的房产价值。赠给别人价值越低，收的税越少。最低好像就是1%。所以要是打算马上卖的话，就赠给直系亲属1%产权。如果你只是为了腾指标，不打算马上卖，就赠与100%，但要交几万块钱的契税。
【 在 doomsday 的大作中提到: 】
: 楼主没说只转让1%给他孩子，反正我是没看懂其中的逻辑
: 发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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FROM 111.199.72.*