- 主题:置换成功-卖房总结
自住房转商费多少
【 在 Smilerzzy 的大作中提到: 】
: 卖是自住型商品房，需要转商再交易。
: 8月份房子满5唯一，提前就联系绿中介和黄中介挂网，他们会去拍照，密码锁，看房方便，房子之间一直托管出租，屋内没有任何东西。整体比较空，视觉效果可以。中介也是天天打电话降价。第一次卖房，还在网上找了代理卖房的中介，付费了做卖房咨询，发现很水。给的建议就是卖，卖不出去，就降价卖。房子也是从450万，挂牌价420w，最后9.26号新政当晚，中介约的每一个客户，谈的了400多出了。挂牌到确定不到2个月，后续效果流程1个月。
: 自住型房子，涉及转商：我们通过赠予未成人的方式转商，需要提前还清贷款，如果是夫妻之间赠予是可以不用还清贷款。
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FROM 111.205.135.*
办理赠予业务，可以在全程在网上办理不去公证吗？
【 在 Smilerzzy 的大作中提到: 】
: 卖是自住型商品房，需要转商再交易。
: 8月份房子满5唯一，提前就联系绿中介和黄中介挂网，他们会去拍照，密码锁，看房方便，房子之间一直托管出租，屋内没有任何东西。整体比较空，视觉效果可以。中介也是天天打电话降价。第一次卖房，还在网上找了代理卖房的中介，付费了做卖房咨询，发现很水。给的建议就是卖，
: 舨怀鋈ィ徒导勐簟７孔右彩谴450万，挂牌价420w，最后9.26号新政当晚，中介约的每一个客户，谈的了400多出了。挂牌到确定不到2个月，后续效果流程1个月。
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FROM 101.6.66.*
几百块
【 在 MichealWoods 的大作中提到: 】
: 自住房转商费多少
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FROM 117.133.140.*
买房的呢
【 在 Smilerzzy 的大作中提到: 】
: 卖是自住型商品房，需要转商再交易。
: 8月份房子满5唯一，提前就联系绿中介和黄中介挂网，他们会去拍照，密码锁，看房方便，房子之间一直托管出租，屋内没有任何东西。整体比较空，视觉效果可以。中介也是天天打电话降价。第一次卖房，还在网上找了代理卖房的中介，付费了做卖房咨询，发现很水。给的建议就是卖，卖不出去，就降价卖。房子也是从450万，挂牌价420w，最后9.26号新政当晚，中介约的每一个客户，谈的了400多出了。挂牌到确定不到2个月，后续效果流程1个月。
: 自住型房子，涉及转商：我们通过赠予未成人的方式转商，需要提前还清贷款，如果是夫妻之间赠予是可以不用还清贷款。
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FROM 219.143.187.*
批贷函下来就可以过户了吧？
假设碰到合伙诈骗，批贷函是假的咋破？
【 在 Smilerzzy 的大作中提到: 】
: 卖是自住型商品房，需要转商再交易。
: 8月份房子满5唯一，提前就联系绿中介和黄中介挂网，他们会去拍照，密码锁，看房方便，房子之间一直托管出租，屋内没有任何东西。整体比较空，视觉效果可以。中介也是天天打电话降价。第一次卖房，还在网上找了代理卖房的中介，付费了做卖房咨询，发现很水。给的建议就是卖，卖不出去，就降价卖。房子也是从450万，挂牌价420w，最后9.26号新政当晚，中介约的每一个客户，谈的了400多出了。挂牌到确定不到2个月，后续效果流程1个月。
: 自住型房子，涉及转商：我们通过赠予未成人的方式转商，需要提前还清贷款，如果是夫妻之间赠予是可以不用还清贷款。
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FROM 120.244.141.*
【 在 MichealWoods 的大作中提到: 】
: 自住房转商费多少
也就500左右+房本的钱，
公证费230
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FROM 183.242.15.183
【 在 sixia 的大作中提到: 】
: 可能是政策房 转商后就不用再给国家交钱了
: 发自「今日水木 on iPhone 15」
是的，可以少交税
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FROM 183.242.15.183
【 在 xiaohuang 的大作中提到: 】
: 赠与不是需要交3%的契税吗，楼主的为啥只有几百元？这个是因为赠予方为子女吗？
: 另外，赠与转商，是否需要补交地价款什么的？这部分大概是什么比例？
只赠予1%的部分
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FROM 183.242.15.183
【 在 doomsday 的大作中提到: 】
: 只有转给未成年人才能转商？
: 发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
也可以夫妻之间赠予~
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FROM 183.242.15.183
【 在 rucsdu 的大作中提到: 】
: 批贷函下来就可以过户了吧？
: 假设碰到合伙诈骗，批贷函是假的咋破？
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选的靠谱的中介，或者自己熟悉的朋友
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FROM 183.242.15.183