- 主题:Re: 收房后发先卖方未如实告知房屋状况，如何维权？
电梯有噪音 和前业主一分钱关系没有
就算你问。前业主说一点声音没有。你也录音了 这个打官司你也完全打不赢
就算超分贝了 那是物业的事情 和前业主也没一毛钱关系
房屋买卖就是约定房屋本身。这你过两天觉得外边采光不好车过太多楼上你看着不顺眼啥都是问题
但都和房子没关
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FROM 221.220.174.*
二手房就是开盲盒，关键卖家这个回复也没问题。噪音这个问题确实跟个人感受有关，就算打官司，对方也会说我认为可以接受。这个法官也很难判定
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FROM 117.128.56.*
噪音这个东西因人而异的。有一天早上听单元的邻居议论，说我家楼上两口子晚上打架，摔东西，影响到了大家。我家睡着了，不知道这事，所以神经粗大一点，还是很有优势的。电梯的哐当声，下水管的水流声，冰箱的压缩机声，壁挂炉的启动声，增压泵、提升泵的声音，除非住独栋别墅，这些都是避免不了的。如果白天不明显，非要晚上削尖耳朵去听，属于自己找不痛快。
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FROM 111.205.233.*
法院是你家开的吗
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自己经验的问题，房子离电梯近就要想到，就和住酒店一样~~~
你这是典型的迁怒别人
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FROM 123.113.187.*
1）你没法证明卖方撒谎，我也觉得这种表述谈不上刻意欺骗。当然，如果你可以找到证据，比如之前业主自己在小区群里折腾过这事，说电梯噪音很大，要物业解决，物业解决不了，业主卖房，却又跟你说没噪音，那么有可能法官会支持你；否则不太可能的。
2）对于电梯噪音，既然你如此在意，应该自己去考察下电梯声音多大，这个你是可以做到的。比如看看电梯距离、甚至可以让伙伴乘坐电梯上下你在房间里听一听。
【 在 guest1100 的大作中提到: 】
: 买房前双方交流时专门问过卖方是否有电梯噪音，卖方两人表示“自己没感觉到声音，但每个人的感受也不一样”。收房后发现，没有其他环境音的情况下，天梯咣铛声还是很明显的，任何一个人也不会“感觉不到电梯声”。主要是可能会影响睡眠。现在已经过户交房，还差个户口迁移尾款。这个时候怎么维权合适？退房也不好退了，只能是要一部分赔偿？
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FROM 115.197.103.*
照这理论一周不够啊，得冬天感受采暖，夏天感受是否漏雨。
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 买车都要试驾，我认为，买房应该先住上一周，再决定买不买。有邻居神经不正常，总砸墙，这房也没法住。我遇到过一个，北沙滩的， ...
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FROM 103.61.189.*
这事你怪别人就没意思了，买的时候不去听，买了才发现
你可以接着卖，但是这个买卖单子，你起诉赢的可能性不大
【 在 guest1100 的大作中提到: 】
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: 看房收房时间都很短，卖家每次也都是特意开着窗，屋外的噪音就掩蔽了电梯噪音，而且是白天说话就感受不出来。但是关窗自己安静下来感受很明显。查了下噪音标准，应该是超标了。
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FROM 39.155.175.*
你别光感觉了，如果觉得超标，拿设备测测说话。
装修时靠电梯的地方做隔音隔震
【 在 guest1100 的大作中提到: 】
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: 看房收房时间都很短，卖家每次也都是特意开着窗，屋外的噪音就掩蔽了电梯噪音，而且是白天说话就感受不出来。但是关窗自己安静下来感受很明显。查了下噪音标准，应该是超标了。
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FROM 218.68.211.*
这不是维权的问题啊，你证明不了你的权利被前房主侵害了。
这事还是让中介从中协调，因为中介没给你调查清楚，好在你钱还没付完，让中介想办法要点钱回来。
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FROM 123.117.238.*