- 主题:就算安全下车了吧
你说的对，有地库是个优势。我之前看过一个西城的办公型住宅（2000年的楼，纯住宅性质，70年产权，但办公较多），地库的环境比我朝阳09年商品房小区地库还要好，很高、很干净、不压抑。还看过西城枫桦豪景（2003年）的地库，墙皮破败、角落处堆满垃圾。
物业的好坏很重要，较高的物业费如果能交给靠谱的物业手中，那是业主们的大幸事！
另外，2000年左右时，商业办公楼要比住宅卖的贵，建筑配套也比同期住宅要高。所以，那时有些开发商会把以住宅性质拿的地开发成办公楼来卖，这样能多卖钱。
【 在 nios 的大作中提到: 】
: 二环的公寓住宅有地库是优点，物业费确实比较高，而且普遍物业服务和物业费都不匹配
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: 发自xsmth (iOS版)
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发自「今日水木 on PGU110」
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FROM 120.245.68.*
公维基金，是都有吗？要过户吗？我这怎么业主和中介，都说不用管？
【 在 MichealWoods 的大作中提到: 】
: 前几天发过一个下手贴，后来觉得交易没完成，先删了。现在房本房都到手了，就有点户口钱还没给。就是公共维修基金给我挖了个坑， ...
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FROM 120.245.116.*
有钱人
【 在 MichealWoods 的大作中提到: 】
: 前几天发过一个下手贴，后来觉得交易没完成，先删了。
: 现在房本房都到手了，就有点户口钱还没给。就是公共维修基金给我挖了个坑，公维只有一半户有，一般户没有，冷冻状态。我是不知道这事怎么解决，我那套属于没有得，我也没辙，反正最多20000块钱。就算已经落听了吧。
: 卖了一套天通苑110平老破大，卖在低点亏得很；填了大概320万，变成了丽都12号线将台西边上150平，丽都花园对面，其实也没大多少，天通苑套内96，地板能有85，新房套内121，地板也就105-107这样。还得准备50万装修。
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FROM 218.108.210.*
挺好的，丽都环境很棒。就是堵车太厉害啦。被酒仙桥拖后腿了
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FROM 220.243.155.*
楼下就是12号线，堵车的问题我觉得还能忍
【 在 hitfm1111 的大作中提到: 】
: 挺好的，丽都环境很棒。就是堵车太厉害啦。被酒仙桥拖后腿了
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FROM 111.205.135.*
理论上都有，实际上情况复杂
一个比较新的房子，都归住建委/住房公积金管理中心管。这个大概率是不会出问题的，正常随着房屋移动就好。
一些比较容易出问题的：
1，公维花完了。如果是正常维修的，那业主们继续交就完了。如果物业套取了，那有的吵。
2，我这个情况，公维当年就没收上来/开发商收完了只交出去一半，开发商现在也没了。造成的烂摊子是公维说不清楚怎么回事。现在都用不了。
3，有些人神通广大，卖的时候公维套出来了
【 在 slcuijie 的大作中提到: 】
: 公维基金，是都有吗？要过户吗？我这怎么业主和中介，都说不用管？
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FROM 111.205.135.*