北京2009年的时候，北三环附近60平二手房月租3000元，房价100万，年化3%左右
现在60平价格大概在500-650之间，月租金6000-8000元，年化不到2%

县城的房子，60平大概是30-50万，月租金700-900元，年化不到3%

县城的房子租金年化更好，为啥不买呢？

拿租金说事的，都知道县城的房子没有升值空间，所以买了没意义
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所以说北京租售比不好的，县城租售比好又不买，说明租售比目前就不是买房人考虑的主要因素

都20年了，还拿租售比说事，就是抓不住主要矛盾，拿次要矛盾隔靴搔痒

【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 这里有一个问题：县城房子出租是否非常抢手？这种抢手的状况可以持续多久？
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主要是之前一直涨，买了总归能卖出去的，最近2年跌了，人们就会思考，这个房子我要买了如果砸在手上真有可能会住一辈子的，这时候就会考虑价值即租售比，涨的时候不看的，租售比越低的房子说明涨的越快是好房子。


你以为这里的人不懂这个道理么，naive

【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 标  题: 讨论租售比的，可以对比一下县城再说
: 发信站: 水木社区 (Wed Dec 25 09:13:23 2024), 站内
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: 北京2009年的时候，北三环附近60平二手房月租3000元，房价100万，年化3%左右
: 现在60平价格大概在500-650之间，月租金6000-8000元，年化不到2%
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: 县城的房子，60平大概是30-50万，月租金700-900元，年化不到3%
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: 县城的房子租金年化更好，为啥不买呢？
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: 拿租金说事的，都知道县城的房子没有升值空间，所以买了没意义
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 39.155.175.*]
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【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 懂不懂不重要，这个因素压根就不需要考虑
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市盈率拿来指导某只股票不太靠谱，但是用来衡量整体股市就是一个很重要的指标
每次股市的大底和大顶，用整体市盈率来看都在一个箱体内，是最靠谱的指标
说压根不需要考虑市盈率的，大概率是神棍或骗子
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【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 说市盈率的，看看寒武纪再说
: 口口声声市盈率怎么怎么，就问你：股市赚了2000万以上了吗？
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你的阅读理解能力真是堪忧啊，寒武纪代表了整体股市吗？
我赚不赚钱，跟我说的话对不对有关系吗？
你的意思是穷人说的话都是错的？中介可大部分都是穷人哦
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