要不是转移支付，还要跌80%
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 县城不大，也无所谓中心不中心了，其实还算老城较中心
: 90年代末2000年左右的老破中，带装修，卧室还有空调，100平米3房，10万块钱拿走的报价。没看错，就是10万块钱。你说它破旧吧，但我看来比北京七八十年代的老破小，看起来还是稍微新那么一点点。
: 当地普通电梯公寓次新房，小区环境很一般那种，目前带中等装修的大致4000出头报价，估计实际成交价还要低一些。也有高端一些的小区，报价要到6000-7000了，这种可以看江景，小区园林绿化都比较好，装修也比较新。
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FROM 120.227.61.*

房子看着还行啊，价格居然这么便宜，我们那闽北小县城房价现在还挺贵，啥时到这个价了，考虑弄一套养老

【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
:县城不大，也无所谓中心不中心了，其实还算老城较中心:90年代末2000年左右的老破中，带装修，卧室还有空调，100平米3

- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 111.55.101.*

1000块 对当地居民来说  适合居住

外地人就不要过来瀍河 瞎jb炒房了  尤其温州佬
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FROM 159.226.25.*

当然不够。现在扣除土地溢价，哪儿的小区，九通一平加上楼栋成本都要三千多起步；有大的拆迁另算，园林绿化另算，有地铁之类高规格的基建教育医疗配套又另算。

县城老房子的卖价明显是远低于重建成本的，即使考虑到20年折旧。

类比股市里面的垃圾股，深度破净，只有0.3倍净资产。港股里面，大部分股票价格是低于净资产的，只有少数股票 才能够溢价甚至高倍溢价。
以后的楼市，只有少数房子的价格才能够超过重建成本，大部分是要贴水的。




【 在 westknightqi 的大作中提到: 】
: 建安成本和地价够不够？
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FROM 180.172.62.*

猜测租金500元

【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 当然不够。现在扣除土地溢价，哪儿的小区，九通一平加上楼栋成本都要三千多起步；有大的拆迁另算，园林绿化另算，有地铁之类高规格的基建教育医疗配套又另算。
: 县城老房子的卖价明显是远低于重建成本的，即使考虑到20年折旧。
: 类比股市里面的垃圾股，深度破净，只有0.3倍净资产。港股里面，大部分股票价格是低于净资产的，只有少数股票 才能够溢价甚至高倍溢价。
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